Condomínio Unicco
Rua Doutor Rafael Correia, 48
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.355
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 6 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 6 out 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.643.500 | 6.708 | 9.725 | Matrícula 165993, 10º RI |
| AP 92 | 22 set 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 7.143 | 10.355 | Matrícula 166005, 10º RI |
| AP 102 | 22 set 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 7.143 | 10.355 | Matrícula 166007, 10º RI |
| AP 72 | 26 jun 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.275.000 | 9.286 | 13.462 | Matrícula 166001, 10º RI |
| AP 121 | 25 mai 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.150.000 | 8.776 | 12.722 | Matrícula 166010, 10º RI |
| AP 192 | 27 fev 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.100.000 | 8.571 | 12.426 | Matrícula 166025, 10º RI |
| AP 31 | 2 fev 2026 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.653.000 | 6.747 | 9.781 | Matrícula 165992, 10º RI |
| AP 52 | 18 dez 2025 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.719.000 | 7.016 | 10.172 | Matrícula 165996, 10º RI |
| AP 121 | 4 dez 2025 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.900.000 | 7.755 | 11.243 | Matrícula 166010, 10º RI |
| AP 141 | 6 nov 2025 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.747.500 | 7.133 | 10.340 | Matrícula 160014, 10º RI |
| AP 191 | 30 out 2025 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.890.000 | 7.714 | 11.183 | Matrícula 166024, 10º RI |
| AP 51 | 27 out 2025 | 245 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.691.000 | 6.902 | 10.006 | Matrícula 165996, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.790/m² para R$ 7.143/m² (+5,2%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 21 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 2 unidades vendidas
- 404 m² 1 unidade vendida
- 128 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |
| Edifício Piazza Romana Rua Crasso, 337 | 2001 | 76 | 6.698 |
| Rua Doutor Rafael Correia, 91 | 1971 | 23 | 6.486 |
| Edifício Vista Praca Rua Crasso, 305 | 2017 | 31 | 6.169 |
| Rua Coriolano, 231 | 2020 | 86 | 7.836 |
| Rua Clelia, 683 | 1974 | 52 | 5.339 |