Edifício Vista Praca
Rua Crasso, 305
- R$/m² construído
- 6.169
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.316
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 2VG Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.400.000 | 7.179 | 15.217 | Matrícula 149894, 10º RI |
| AP 124 E 3VG | 10 abr 2026 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.480.000 | 7.150 | 15.579 | Matrícula 149930, 10º RI |
| AP 24 E 2VG | 25 mar 2025 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.385.000 | 7.103 | 15.054 | Matrícula 149890, 10º RI |
| AP 34 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 195 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 149894, 10º RI |
| AP 113 E 3VG | 27 nov 2024 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.280.000 | 6.184 | 13.474 | Matrícula 136947, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 29 mai 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 13.043 | Matrícula 149887, 10º RI |
| AP 142 E 3VG | 29 mai 2024 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.250.000 | 6.039 | 13.158 | Matrícula 149936, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 17 mai 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 10.326 | Matrícula 149893, 10º RI |
| AP 44 E 2VG | 28 mar 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 920.000 | 4.718 | 10.000 | Matrícula 149898, 10º RI |
| AP 74 E 3VG | 9 nov 2023 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.280.000 | 6.244 | 13.474 | Matrícula 149910, 10º RI |
| AP 121 E 3VG | 25 ago 2023 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.350.000 | 6.585 | 14.211 | Matrícula 149927, 10º RI |
| AP 24 E 2VG | 22 ago 2023 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.230.000 | 6.308 | 13.370 | Matrícula 149890, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.134/m² para R$ 7.150/m² (+39%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 95 m² privativos 8 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 95 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Romana Rua Crasso, 337 | 2001 | 76 | 6.698 |
| Rua Clelia, 683 | 1974 | 52 | 5.339 |
| Condomínio Unicco Rua Doutor Rafael Correia, 48 | 2022 | 45 | 7.143 |
| Rua Coriolano, 481 | 1959 | 5 | — |
| Rua Doutor Rafael Correia, 160 | 1974 | 33 | 5.162 |
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |