Edifício Vista Praca
Rua Crasso, 305
- R$/m² construído
- 6.169
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.316
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 2VG Dação em pagamento | 20 ago 2026 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.400.000 | 7.179 | 15.217 | Matrícula 149894, 10º RI |
| AP 124 E 3VG | 10 abr 2026 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.480.000 | 7.150 | 15.579 | Matrícula 149930, 10º RI |
| AP 24 E 2VG | 25 mar 2025 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.385.000 | 7.103 | 15.054 | Matrícula 149890, 10º RI |
| AP 34 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 195 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 149894, 10º RI |
| AP 113 E 3VG | 27 nov 2024 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.280.000 | 6.184 | 13.474 | Matrícula 136947, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 29 mai 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 13.043 | Matrícula 149887, 10º RI |
| AP 142 E 3VG | 29 mai 2024 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.250.000 | 6.039 | 13.158 | Matrícula 149936, 10º RI |
| AP 33 E 2VG | 17 mai 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 950.000 | 4.872 | 10.326 | Matrícula 149893, 10º RI |
| AP 44 E 2VG | 28 mar 2024 | 195 m² | 92 m² | R$ 920.000 | 4.718 | 10.000 | Matrícula 149898, 10º RI |
| AP 74 E 3VG | 9 nov 2023 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.280.000 | 6.244 | 13.474 | Matrícula 149910, 10º RI |
| AP 121 E 3VG | 25 ago 2023 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.350.000 | 6.585 | 14.211 | Matrícula 149927, 10º RI |
| AP 24 E 2VG | 22 ago 2023 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.230.000 | 6.308 | 13.370 | Matrícula 149890, 10º RI |
| AP 133 E 3VG | 30 jun 2023 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.250.000 | 6.039 | 13.158 | Matrícula 149933, 10º RI |
| AP 62 E 2VG | 13 jun 2023 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.080.000 | 5.538 | 11.739 | Matrícula 149904, 10º RI |
| AP 61 E 2VG | 14 set 2022 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.150.000 | 5.897 | 12.500 | Matrícula 149903, 10º RI |
| AP 63 E 2VG | 5 ago 2022 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.050.000 | 5.385 | 11.413 | Matrícula 149905, 10º RI |
| AP 133 E 3VG Permuta | 15 jul 2022 | 207 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 149933, 10º RI |
| AP 34 E 2VG | 31 mar 2022 | 195 m² | 92 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 13.043 | Matrícula 149894, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 10 nov 2021 | 195 m² | 92 m² | R$ 790.550 | 4.054 | 8.593 | Matrícula 149887, 10º RI |
| AP 101 E 3VG | 20 out 2021 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.190.000 | 5.805 | 12.526 | Matrícula 149919, 10º RI |
| AP 131 E 3VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 207 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 149931, 10º RI |
| AP 154 E 3VG | 24 ago 2020 | 208 m² | 95 m² | R$ 1.047.750 | 5.037 | 11.029 | Matrícula 149942, 10º RI |
| AP 94 E 3VG | 8 jul 2020 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.080.000 | 5.217 | 11.368 | Matrícula 149918, 10º RI |
| AP 122 E 3VG | 5 nov 2019 | 205 m² | 95 m² | R$ 835.200 | 4.074 | 8.792 | Matrícula 149928, 10º RI |
| AP 123 E 3VG | 30 set 2019 | 207 m² | 95 m² | R$ 1.074.000 | 5.188 | 11.305 | Matrícula 149929, 10º RI |
| AP 73 E 3VG | 5 jul 2019 | 205 m² | 95 m² | R$ 855.000 | 4.171 | 9.000 | Matrícula 149909, 10º RI |
| AP 111 E 3VG | 6 mai 2019 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 10.526 | Matrícula 149923, 10º RI |
| AP 121 E 3VG | 6 fev 2019 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.113.101 | 5.430 | 11.717 | Matrícula 149927, 10º RI |
| AP 132 E 3VG | 29 nov 2018 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.052.450 | 5.134 | 11.078 | Matrícula 149932, 10º RI |
| AP 132 E 3VG | 23 nov 2018 | 205 m² | 95 m² | R$ 1.052.450 | 5.134 | 11.078 | Matrícula 149932, 10º RI |
| AP 82 E 3VG | 31 ago 2018 | 205 m² | 95 m² | R$ 875.000 | 4.268 | 9.211 | Matrícula 149912, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.134/m² para R$ 7.150/m² (+39%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 95 m² privativos 8 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 95 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Romana Rua Crasso, 337 | 2001 | 76 | 6.698 |
| Rua Clelia, 683 | 1974 | 52 | 5.339 |
| Condomínio Unicco Rua Doutor Rafael Correia, 48 | 2022 | 45 | 7.143 |
| Rua Coriolano, 481 | 1959 | 5 | — |
| Rua Doutor Rafael Correia, 160 | 1974 | 33 | 5.162 |
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |