Edifício Piazza Romana
Rua Crasso, 337
- R$/m² construído
- 6.698
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.576
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 2 VG | 30 jul 2026 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.065.000 | 6.698 | 11.576 | Matrícula 99149, 10º RI |
| AP 114 2 VG | 16 abr 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.290.000 | 7.963 | 13.723 | Matrícula 99123, 10º RI |
| AP 172 2 VG | 9 mai 2025 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.090.610 | 6.859 | 11.854 | Matrícula 99145, 10º RI |
| AP 34 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 99091, 10º RI |
| AP 34 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 44 2 VG | 16 out 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 930.000 | 5.741 | 9.894 | Matrícula 99095, 10º RI |
| AP 182 2 VG | 29 abr 2024 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 945.000 | 5.943 | 10.272 | Matrícula 99149, 10º RI |
| AP 84 2 VG | 6 mar 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.180.000 | 7.284 | 12.553 | Matrícula 99111, 10º RI |
| AP 92 2 VG | 18 jan 2024 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 932.000 | 5.862 | 10.130 | Matrícula 99113, 10º RI |
| AP 192 2 VG | 18 set 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 980.000 | 6.164 | 10.652 | Matrícula 99153, 10º RI |
| AP 62 2 VG | 1 set 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 10.870 | Matrícula 99101, 10º RI |
| AP 143 2 VG | 21 mar 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.783 | Matrícula 99134, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 7.331/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 27 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 21 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Praca Rua Crasso, 305 | 2017 | 31 | 6.169 |
| Rua Clelia, 683 | 1974 | 52 | 5.339 |
| Condomínio Unicco Rua Doutor Rafael Correia, 48 | 2022 | 45 | 7.143 |
| Rua Coriolano, 481 | 1959 | 5 | — |
| Rua Doutor Rafael Correia, 160 | 1974 | 33 | 5.162 |
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |