Edifício Piazza Romana
Rua Crasso, 337
- R$/m² construído
- 6.698
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.576
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 2 VG | 30 jul 2026 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.065.000 | 6.698 | 11.576 | Matrícula 99149, 10º RI |
| AP 114 2 VG | 16 abr 2026 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.290.000 | 7.963 | 13.723 | Matrícula 99123, 10º RI |
| AP 172 2 VG | 9 mai 2025 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.090.610 | 6.859 | 11.854 | Matrícula 99145, 10º RI |
| AP 34 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 99091, 10º RI |
| AP 34 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 44 2 VG | 16 out 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 930.000 | 5.741 | 9.894 | Matrícula 99095, 10º RI |
| AP 182 2 VG | 29 abr 2024 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 945.000 | 5.943 | 10.272 | Matrícula 99149, 10º RI |
| AP 84 2 VG | 6 mar 2024 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.180.000 | 7.284 | 12.553 | Matrícula 99111, 10º RI |
| AP 92 2 VG | 18 jan 2024 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 932.000 | 5.862 | 10.130 | Matrícula 99113, 10º RI |
| AP 192 2 VG | 18 set 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 980.000 | 6.164 | 10.652 | Matrícula 99153, 10º RI |
| AP 62 2 VG | 1 set 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 10.870 | Matrícula 99101, 10º RI |
| AP 143 2 VG | 21 mar 2023 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.783 | Matrícula 99134, 10º RI |
| AP 64 2 VG | 9 dez 2022 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 7.447 | Matrícula 99103, 10º RI |
| AP 123 2 VG | 9 jun 2022 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 99126, 10º RI |
| AP 83 2 VG | 3 jun 2022 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 99110, 10º RI |
| AP 121 2 VG | 18 mai 2022 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 706.149 | 4.359 | 7.512 | Matrícula 99124, 10º RI |
| AP 64 2 VG | 18 mai 2022 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 706.149 | 4.359 | 7.512 | Matrícula 99103, 10º RI |
| AP 162 2 VG | 30 abr 2021 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 99141, 10º RI |
| AP 144 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 99135, 10º RI |
| AP 184 2 VG | 27 out 2020 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 9.043 | Matrícula 99151, 10º RI |
| AP 11 E VG | 2 set 2020 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 685.000 | 4.893 | 8.457 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 2 VG | 26 fev 2020 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 755.000 | 4.748 | 8.207 | Matrícula 99109, 10º RI |
| AP 181 2 VG | 16 dez 2019 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 9.043 | Matrícula 99148, 10º RI |
| AP 142 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2018 | 159 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99133, 10º RI |
| AP 143 2 VG | 12 jan 2018 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.696 | Matrícula 99134, 10º RI |
| AP 44 2 VG | 10 ago 2017 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 6.170 | Matrícula 99095, 10º RI |
| AP 71 2 VG Outra transmissão | 13 jun 2017 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 519.960 | 3.210 | 5.531 | Matrícula 99104, 10º RI |
| AP 91 2 VG Outra transmissão | 13 jun 2017 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 519.960 | 3.210 | 5.531 | Matrícula 99112, 10º RI |
| AP 101 2 VG Outra transmissão | 13 jun 2017 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 519.960 | 3.210 | 5.531 | Matrícula 99116, 10º RI |
| AP 111 2 VG Outra transmissão | 13 jun 2017 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 519.960 | 3.210 | 5.531 | Matrícula 99120, 10º RI |
| AP 51 2 VG Outra transmissão | 16 set 2016 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 99096, 10º RI |
| AP 173 2 VG | 15 ago 2014 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.935 | Matrícula 99146, 10º RI |
| AP 154 2 VG | 13 dez 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 652.000 | 4.025 | 6.936 | Matrícula 99139, 10º RI |
| AP 84 2 VG | 13 dez 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 4.198 | 7.234 | Matrícula 99111, 10º RI |
| AP 152 2 VG | 10 dez 2013 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.380 | 1.009 | 1.743 | Matrícula 99137, 10º RI |
| AP 31 2 VG | 29 nov 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.319 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 2 VG Outra transmissão | 23 ago 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.191 | Matrícula 99092, 10º RI |
| AP 194 2 VG | 24 jun 2013 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 7.128 | Matrícula 99155, 10º RI |
| AP 82 2 VG | 26 mar 2013 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 590.000 | 3.711 | 6.413 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 162 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 99123, 10º RI |
| AP 132 2 VG | 13 abr 2012 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 640.000 | 4.025 | 6.957 | Matrícula 99129, 10º RI |
| AP 164 2 VG | 23 jan 2012 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 645.000 | 3.981 | 6.862 | Matrícula 99143, 10º RI |
| AP 104 2 VG | 25 jul 2011 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 495.000 | 3.056 | 5.266 | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 104 2 VG | 1 jul 2011 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 143.550 | 886 | 1.527 | Matrícula 99119, 10º RI |
| AP 162 2 VG | 18 fev 2011 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 208.194 | 1.309 | 2.263 | Matrícula 99141, 10º RI |
| AP 74 2 VG | 21 jan 2011 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 5.106 | Matrícula 99107, 10º RI |
| AP 191 2 VG | 29 nov 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.778 | 4.787 | Matrícula 99152, 10º RI |
| AP 102 2 VG | 26 nov 2010 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 390.000 | 2.453 | 4.239 | Matrícula 99117, 10º RI |
| AP 53 2 VG | 11 nov 2010 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 210.000 | 1.321 | 2.283 | Matrícula 99098, 2º RI |
| AP 82 2 VG | 27 out 2010 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 442.000 | 2.780 | 4.804 | Matrícula 99109, 10º RI |
| AP 131 2 VG | 27 jul 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.660 | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 41 2 VG | 7 jun 2010 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.191 | Matrícula 99092, 10º RI |
| AP 11 E VG | 24 mar 2010 | 140 m² | ≈ 81 m² | R$ 335.000 | 2.393 | 4.136 | Matrícula 99080, 10º RI |
| AP 112 2 VG Adjudicação compulsória | 18 fev 2010 | 159 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 99121, 10º RI |
| AP 34 2 VG | 4 dez 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 378.000 | 2.333 | 4.021 | Matrícula 99091, 10º RI |
| AP 34 2 VG | 30 out 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 147.708 | 912 | 1.571 | Matrícula 99091, 10º RI |
| AP 44 2 VG | 21 set 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 231.780 | 1.431 | 2.466 | Matrícula 99095, 10º RI |
| AP 143 2 VG | 31 ago 2009 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 360.000 | 2.264 | 3.913 | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 144 2 VG | 12 ago 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 320.000 | 1.975 | 3.404 | Matrícula 99135, 9º RI |
| AP 173 2 VG | 14 jul 2009 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 350.000 | 2.201 | 3.804 | Matrícula 99146, 10º RI |
| AP 114 2 VG | 22 abr 2009 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 3.723 | Matrícula 99123, 10º RI |
| AP 21 2 VG | 20 out 2008 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.915 | Matrícula 99084, 10º RI |
| AP 192 2 VG | 25 jun 2008 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.013 | 3.478 | Matrícula 99153, 10º RI |
| AP 23 2 VG | 7 mar 2008 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 255.000 | 1.604 | 2.772 | Matrícula 99086, 10º RI |
| AP 13 E VG | 19 fev 2008 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.532 | Matrícula 99082, 10º RI |
| AP 13 E VG Cessão de direitos | 19 fev 2008 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.532 | Matrícula 99082, 10º RI |
| AP 42 2 VG | 21 jan 2008 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.258 | 2.174 | Matrícula 64889, 10º RI |
| AP 161 2 VG | 21 nov 2007 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.128 | Matrícula 99140, 10º RI |
| AP 161 2 VG Cessão de direitos | 21 nov 2007 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.128 | Matrícula 99140, 10º RI |
| AP 182 2 VG | 31 jul 2007 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 200.000 | 1.258 | 2.174 | Matrícula 99149, 10º RI |
| AP 174 2 VG | 9 mai 2007 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 215.000 | 1.327 | 2.287 | Matrícula 99147, 10º RI |
| AP 33 2 VG | 13 abr 2007 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 144.540 | 909 | 1.571 | Matrícula 99090, 10º RI |
| AP 162 2 VG | 19 dez 2006 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 280.000 | 1.761 | 3.043 | Matrícula 99141, 10º RI |
| AP 133 2 VG | 31 out 2006 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 167.508 | 1.054 | 1.821 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 2 VG | 4 ago 2006 | 159 m² | ≈ 92 m² | R$ 166.320 | 1.046 | 1.808 | Matrícula 99141, 10º RI |
| AP 81 2 VG | 22 mar 2006 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 165.000 | 1.019 | 1.755 | Matrícula 99108, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 7.331/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 27 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 21 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Praca Rua Crasso, 305 | 2017 | 31 | 6.169 |
| Rua Clelia, 683 | 1974 | 52 | 5.339 |
| Condomínio Unicco Rua Doutor Rafael Correia, 48 | 2022 | 45 | 7.143 |
| Rua Coriolano, 481 | 1959 | 5 | — |
| Rua Doutor Rafael Correia, 160 | 1974 | 33 | 5.162 |
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |