Residencial Yris
Rua Mário Whately, 109
- R$/m² construído
- 9.172
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.227
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 4 VGS | 17 jul 2026 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 4.600.000 | 10.291 | 19.328 | Matrícula 145592, 10º RI |
| AP 241 E 4 VGS | 27 abr 2026 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 5.320.000 | 11.902 | 22.353 | Matrícula 145615, 10º RI |
| AP 161 E 4 VGS | 24 dez 2025 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.000.000 | 6.711 | 12.605 | Matrícula 145599, 10º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 28 abr 2025 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 4.300.000 | 9.620 | 18.067 | Matrícula 145597, 10º RI |
| AP 212 E 4 VGS | 9 abr 2025 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 4.750.000 | 10.626 | 19.958 | Matrícula 145610, 10º RI |
| AP 182 E 4 VGS Permuta | 8 nov 2024 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.600.000 | 5.817 | 10.924 | Matrícula 145604, 10º RI |
| AP 152 E 4 VGS | 20 set 2024 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.000.000 | 4.474 | 8.403 | Matrícula 145598, 10º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 31 ago 2024 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 4.400.000 | 9.843 | 18.487 | Matrícula 145602, 10º RI |
| AP 101 E 4 VGS | 21 ago 2024 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.800.000 | 8.501 | 15.966 | Matrícula 145587, 10º RI |
| AP 81 E 4 VGS | 22 nov 2023 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.316.161 | 5.182 | 9.732 | Matrícula 145583, 10º RI |
| AP 261 E 4 VGS | 25 out 2023 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 3.900.000 | 8.725 | 16.387 | Matrícula 145619, 10º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 28 jul 2023 | 447 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.850.000 | 6.376 | 11.975 | Matrícula 145577, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.909/m² para R$ 11.096/m² (+88%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 447 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Condomínio Ed Guaeca Rua Mário Whately, 74 | 2014 | 10 | 4.896 |
| Rua Cerro Cora, 2196 | 1970 | 10 | 4.375 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |
| Rua Filipinas, 327 | 1983 | 50 | 3.551 |
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |