Rua Filipinas, 327
- R$/m² construído
- 3.551
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.672
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 set 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 6.250 | Matrícula 46259, 10º RI |
| BOX P-7 Garagem ou depósito | 4 set 2025 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 46260, 10º RI |
| AP 33 | 6 set 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.672 | Matrícula 44556, 10º RI |
| BOX P-9 Garagem ou depósito | 6 set 2024 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 44557, 10º RI |
| BOX G-10 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 48739, 10º RI |
| AP 83 | 2 jan 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.567 | Matrícula 48738, 10º RI |
| BOX P-4 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 15 m² | — | R$ 45.000 | 3.000 | — | Matrícula 46301, 10º RI |
| AP 21 | 24 nov 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 5.515 | Matrícula 46300, 10º RI |
| AP 22 | 16 out 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 5.515 | Matrícula 44603, 10º RI |
| BOX P-5 Garagem ou depósito | 16 out 2023 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 44604, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 49307, 10º RI |
| BOX G-2 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 49308, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 3.935/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 2196 | 1970 | 10 | 4.375 |
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |
| Rua Mário Whateley, 280 | 2012 | 63 | — |
| Rua Mário Whately, 280 | 2012 | 18 | 7.275 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |