Rua Mário Whately, 280
- R$/m² construído
- 7.275
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 233 | 8 mai 2026 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 3.280.000 | 9.318 | 17.173 | Matrícula 132389, 10º RI |
| AP 233 Abaixo da referência | 30 dez 2025 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 857.353 | 2.436 | 4.489 | Matrícula 132389, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 352 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 132324, 10º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 25 ago 2025 | 335 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 132358, 10º RI |
| AP 132 | 24 fev 2025 | 335 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.500.000 | 7.463 | 13.736 | Matrícula 132358, 10º RI |
| AP 191 | 12 ago 2024 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 948.960 | 2.696 | 4.968 | Matrícula 132375, 10º RI |
| AP 43 | 17 jul 2024 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.600.000 | 7.386 | 13.613 | Matrícula 132332, 10º RI |
| AP 122 | 25 mar 2024 | 335 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.400.000 | 7.164 | 13.187 | Matrícula 132355, 10º RI |
| AP 71 | 31 jan 2024 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.472.200 | 7.023 | 12.943 | Matrícula 132339, 10º RI |
| AP 163 | 5 set 2023 | 352 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.660.000 | 7.557 | 13.927 | Matrícula 132368, 10º RI |
| AP 82 | 23 ago 2023 | 335 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.400.000 | 7.164 | 13.187 | Matrícula 132343, 10º RI |
| AP 52 | 26 jun 2023 | 335 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.050.000 | 6.119 | 11.264 | Matrícula 132334, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.023/m² para R$ 9.318/m² (+55%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 9 unidades vendidas
- 335 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Whateley, 280 | 2012 | 63 | — |
| Edifício San Martin Rua Filipinas, 152 | 1994 | 55 | 4.711 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |