Rua Jorge Americano, 301
- R$/m² construído
- 6.723
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.080
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 5VGS | 6 mar 2026 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.600.000 | 6.349 | 10.465 | Matrícula 118253, 10º RI |
| AP 261 E 6VGS | 2 fev 2026 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 5.000.000 | 8.403 | 13.850 | Matrícula 118276, 10º RI |
| AP 251 E 6VGS | 30 jun 2025 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.000.000 | 6.723 | 11.080 | Matrícula 118275, 10º RI |
| AP 101 E 6VGS | 2 ago 2024 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.000.000 | 5.042 | 8.310 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 151 E 6VGS | 29 jan 2024 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.000.000 | 6.723 | 11.080 | Matrícula 118265, 10º RI |
| AP 131 E 6VGS | 26 set 2023 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.700.000 | 7.899 | 13.019 | Matrícula 118263, 10º RI |
| AP 121 E 6VGS | 12 ago 2021 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.700.000 | 6.218 | 10.249 | Matrícula 118262, 10º RI |
| AP 271 E 6VG Dação em pagamento | 19 dez 2018 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.260.000 | 2.118 | 3.490 | Matrícula 118277, 10º RI |
| AP 101 E 6VG | 1 dez 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.758.747 | 4.637 | 7.642 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 101 E 6VG Retomada por inadimplência | 3 ago 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.800.000 | 6.387 | 10.526 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 211 E 6VG | 12 abr 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.500.000 | 4.202 | 6.925 | Matrícula 118271, 10º RI |
| AP 211 E 6VG | 20 mar 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.923.104 | 3.232 | 5.327 | Matrícula 118271, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.444/m² para R$ 7.376/m² (+202%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 595 m² construídos, ≈ 361 m² privativos 16 unidades vendidas
- 567 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 7 unidades vendidas
- 775 m² construídos, ≈ 470 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Edifício Outeiro Flores Rua Jorge Americano, 310 | 1999 | 76 | 7.029 |