Rua Jorge Americano, 301
- R$/m² construído
- 6.723
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.080
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 5VGS | 6 mar 2026 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.600.000 | 6.349 | 10.465 | Matrícula 118253, 10º RI |
| AP 261 E 6VGS | 2 fev 2026 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 5.000.000 | 8.403 | 13.850 | Matrícula 118276, 10º RI |
| AP 251 E 6VGS | 30 jun 2025 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.000.000 | 6.723 | 11.080 | Matrícula 118275, 10º RI |
| AP 101 E 6VGS | 2 ago 2024 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.000.000 | 5.042 | 8.310 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 151 E 6VGS | 29 jan 2024 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.000.000 | 6.723 | 11.080 | Matrícula 118265, 10º RI |
| AP 131 E 6VGS | 26 set 2023 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 4.700.000 | 7.899 | 13.019 | Matrícula 118263, 10º RI |
| AP 121 E 6VGS | 12 ago 2021 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.700.000 | 6.218 | 10.249 | Matrícula 118262, 10º RI |
| AP 271 E 6VG Dação em pagamento | 19 dez 2018 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.260.000 | 2.118 | 3.490 | Matrícula 118277, 10º RI |
| AP 101 E 6VG | 1 dez 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.758.747 | 4.637 | 7.642 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 101 E 6VG Retomada por inadimplência | 3 ago 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.800.000 | 6.387 | 10.526 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 211 E 6VG | 12 abr 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.500.000 | 4.202 | 6.925 | Matrícula 118271, 10º RI |
| AP 211 E 6VG | 20 mar 2017 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.923.104 | 3.232 | 5.327 | Matrícula 118271, 10º RI |
| AP 181 E 6VG Permuta | 7 dez 2016 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.200.000 | 2.017 | 3.324 | Matrícula 118268, 10º RI |
| AP 181 E 6VG Abaixo da referência | 2 dez 2016 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.222.596 | 2.055 | 3.387 | Matrícula 118268, 10º RI |
| AP 71 E 5VGS | 11 nov 2016 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.240.000 | 5.714 | 9.419 | Matrícula 118257, 10º RI |
| AP 51 E 5VGS | 26 jun 2015 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 3.200.000 | 5.644 | 9.302 | Matrícula 118255, 10º RI |
| AP 101 E 6VG | 15 out 2013 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.248.720 | 2.099 | 3.459 | Matrícula 118260, 10º RI |
| AP 121 E 6VG | 27 mar 2013 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 3.870.000 | 6.504 | 10.720 | Matrícula 118262, 10º RI |
| AP 271 E 6VG | 8 mar 2013 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.260.000 | 2.118 | 3.490 | Matrícula 118277, 10º RI |
| AP 131 E 6VG | 10 set 2012 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.403.600 | 2.359 | 3.888 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 E 6VG | 9 mai 2012 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.113.200 | 1.871 | 3.084 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 5VGS | 30 mar 2012 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.835.400 | 3.237 | 5.335 | Matrícula 118253, 10º RI |
| AP 171 E 6VG | 13 mar 2012 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.600.000 | 4.370 | 7.202 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 261 E 6VG | 29 fev 2012 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 820.000 | 1.378 | 2.271 | Matrícula 118276, 10º RI |
| AP 151 E 6VG | 13 jan 2012 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.364.890 | 2.294 | 3.781 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 E 5VGS | 21 dez 2011 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.358.779 | 2.396 | 3.950 | Matrícula 118254, 10º RI |
| AP 21 E 5VGS | 21 set 2011 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.400.000 | 2.469 | 4.070 | Matrícula 118252, 10º RI |
| AP 241 E 6VG | 22 jun 2011 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.700.000 | 4.538 | 7.479 | Matrícula 118274, 10º RI |
| AP 201 E 6VG | 6 mai 2011 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 2.412.685 | 4.055 | 6.683 | Matrícula 118270, 10º RI |
| AP 71 E 5VGS | 24 fev 2011 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.396.219 | 2.462 | 4.059 | Matrícula 118257, 10º RI |
| AP 241 E 6VG | 9 fev 2010 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.374.500 | 2.310 | 3.807 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 201 E 6VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | — | — | — | Matrícula 118270, 10º RI |
| AP 251 E 6VG | 26 out 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.306.219 | 2.195 | 3.618 | Matrícula 118275, 10º RI |
| AP 221 E 6VG | 31 ago 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.476.421 | 2.481 | 4.090 | Matrícula 118272, 10º RI |
| AP 191 E 6VG | 15 jul 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.928.647 | 3.241 | 5.343 | Matrícula 118269, 10º RI |
| AP 111 E 6VG | 10 jun 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.318.416 | 2.216 | 3.652 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 E 5VGS | 9 jun 2009 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 956.481 | 1.687 | 2.780 | Matrícula 118252, 10º RI |
| AP 61 E 5VGS | 29 mai 2009 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.473.463 | 2.599 | 4.283 | Matrícula 118256, 10º RI |
| AP 61 E 5VGS Cessão de direitos | 29 mai 2009 | 567 m² | ≈ 344 m² | — | — | — | Matrícula 118256, 10º RI |
| AP 91 E 5 VG | 14 abr 2009 | 567 m² | ≈ 344 m² | R$ 1.363.027 | 2.404 | 3.962 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 171 E 6VG | 31 mar 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.522.447 | 2.559 | 4.217 | Matrícula 118267, 10º RI |
| AP 161 E 6VG | 31 mar 2009 | 595 m² | ≈ 361 m² | R$ 1.432.000 | 2.407 | 3.967 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 281 E 8VG Cessão de direitos | 2 mar 2009 | 775 m² | ≈ 470 m² | R$ 908.041 | 1.172 | 1.932 | Matrícula 118278, 10º RI |
| AP 281 E 8VG | 2 mar 2009 | 775 m² | ≈ 470 m² | R$ 2.741.169 | 3.537 | 5.832 | Matrícula 118278, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.444/m² para R$ 7.376/m² (+202%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 595 m² construídos, ≈ 361 m² privativos 16 unidades vendidas
- 567 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 7 unidades vendidas
- 775 m² construídos, ≈ 470 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Edifício Outeiro Flores Rua Jorge Americano, 310 | 1999 | 76 | 7.029 |