Edifício Outeiro Flores
Rua Jorge Americano, 310
- R$/m² construído
- 7.029
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.551
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 29 jun 2026 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 12.245 | Matrícula 87953, 10º RI |
| AP 141 | 15 mai 2026 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.285.000 | 7.343 | 13.112 | Matrícula 94232, 10º RI |
| AP 53 | 17 set 2024 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.230.000 | 7.029 | 12.551 | Matrícula 94198, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2024 | 175 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 94185, 10º RI |
| AP 84 | 26 set 2023 | 175 m² | 98 m² | R$ 850.000 | 4.857 | 8.673 | Matrícula 94211, 10º RI |
| AP 103 | 27 abr 2023 | 175 m² | 98 m² | R$ 985.000 | 5.629 | 10.051 | Matrícula 94218, 10º RI |
| AP 134 Adjudicação compulsória | 6 out 2022 | 175 m² | 98 m² | R$ 173.463 | 991 | 1.770 | Matrícula 94231, 10º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 13 abr 2022 | 175 m² | 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 12.245 | Matrícula 94188, 10º RI |
| AP 54 | 5 abr 2022 | 175 m² | 98 m² | R$ 970.000 | 5.543 | 9.898 | Matrícula 94199, 10º RI |
| AP 124 Permuta | 29 mar 2022 | 175 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 94227, 10º RI |
| AP 101 Permuta | 14 out 2021 | 175 m² | 98 m² | R$ 650.000 | 3.714 | 6.633 | Matrícula 94216, 10º RI |
| AP 12 | 2 set 2021 | 175 m² | 98 m² | R$ 885.000 | 5.057 | 9.031 | Matrícula 94181, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 7.100/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, 98 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Edifício Maison Des Arts Rua Sales Junior, 285 | 2003 | 58 | 7.159 |
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 330 | 1999 | 83 | 6.154 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |