Edifício Duo Alto da Lapa
Rua Jorge Americano, 243
- R$/m² construído
- 8.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.731
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 221 | 9 mai 2025 | 974 m² | ≈ 573 m² | R$ 12.600.000 | 12.936 | 21.990 | Matrícula 129168, 10º RI |
| AP. 12 Outra transmissão | 10 jan 2025 | 608 m² | ≈ 358 m² | R$ 3.444.070 | 5.665 | 9.620 | Matrícula 129127, 10º RI |
| AP. 121 | 11 out 2023 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.200.000 | 8.667 | 14.731 | Matrícula 129148, 10º RI |
| AP. 11 | 10 out 2023 | 608 m² | ≈ 358 m² | R$ 4.450.000 | 7.319 | 12.430 | Matrícula 129126, 10º RI |
| AP. 42 | 29 set 2023 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 5.100.000 | 8.644 | 14.697 | Matrícula 129133, 10º RI |
| AP. 121 Abaixo da referência | 13 set 2023 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.758.880 | 2.931 | 4.983 | Matrícula 129148, 10º RI |
| AP. 82 | 2 ago 2023 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.800.000 | 8.136 | 13.833 | Matrícula 129141, 10º RI |
| AP. 91 | 1 jul 2022 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.575.000 | 7.767 | 13.223 | Matrícula 129142, 10º RI |
| AP. 192 | 27 mai 2022 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.500.000 | 7.640 | 13.006 | Matrícula 129163, 10º RI |
| AP. 61 | 25 abr 2022 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.320.000 | 7.322 | 12.450 | Matrícula 129136, 10º RI |
| AP. 141 | 13 abr 2021 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 4.700.000 | 7.833 | 13.314 | Matrícula 129152, 10º RI |
| AP 111 | 1 abr 2021 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.450.000 | 7.555 | 12.861 | Matrícula 129146, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.303/m² para R$ 12.936/m² (+292%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 590 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 13 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 11 unidades vendidas
- 608 m² construídos, ≈ 358 m² privativos 3 unidades vendidas
- 600 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |