Edifício Duo Alto da Lapa
Rua Jorge Americano, 243
- R$/m² construído
- 8.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.731
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 9 mai 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 221 | 9 mai 2025 | 974 m² | ≈ 573 m² | R$ 12.600.000 | 12.936 | 21.990 | Matrícula 129168, 10º RI |
| AP. 12 Outra transmissão | 10 jan 2025 | 608 m² | ≈ 358 m² | R$ 3.444.070 | 5.665 | 9.620 | Matrícula 129127, 10º RI |
| AP. 121 | 11 out 2023 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.200.000 | 8.667 | 14.731 | Matrícula 129148, 10º RI |
| AP. 11 | 10 out 2023 | 608 m² | ≈ 358 m² | R$ 4.450.000 | 7.319 | 12.430 | Matrícula 129126, 10º RI |
| AP. 42 | 29 set 2023 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 5.100.000 | 8.644 | 14.697 | Matrícula 129133, 10º RI |
| AP. 121 Abaixo da referência | 13 set 2023 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.758.880 | 2.931 | 4.983 | Matrícula 129148, 10º RI |
| AP. 82 | 2 ago 2023 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.800.000 | 8.136 | 13.833 | Matrícula 129141, 10º RI |
| AP. 91 | 1 jul 2022 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.575.000 | 7.767 | 13.223 | Matrícula 129142, 10º RI |
| AP. 192 | 27 mai 2022 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.500.000 | 7.640 | 13.006 | Matrícula 129163, 10º RI |
| AP. 61 | 25 abr 2022 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.320.000 | 7.322 | 12.450 | Matrícula 129136, 10º RI |
| AP. 141 | 13 abr 2021 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 4.700.000 | 7.833 | 13.314 | Matrícula 129152, 10º RI |
| AP 111 | 1 abr 2021 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.450.000 | 7.555 | 12.861 | Matrícula 129146, 10º RI |
| AP 172 | 30 out 2020 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.300.000 | 7.301 | 12.428 | Matrícula 129159, 10º RI |
| AP 102 | 20 abr 2020 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.200.000 | 7.119 | 12.104 | Matrícula 129145, 10º RI |
| AP 211 | 25 mar 2020 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 4.050.000 | 6.876 | 11.705 | Matrícula 129166, 10º RI |
| AP 41 | 29 out 2019 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 4.800.000 | 8.136 | 13.833 | Matrícula 129132, 10º RI |
| AP 171 | 15 out 2019 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.921.701 | 4.960 | 8.444 | Matrícula 129158, 10º RI |
| AP 171 Retomada por inadimplência | 20 mai 2019 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.570.000 | 6.061 | 10.318 | Matrícula 129158, 10º RI |
| AP 211 | 18 mar 2019 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.254.628 | 3.828 | 6.516 | Matrícula 129166, 10º RI |
| AP 181 | 11 ago 2016 | 588 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.000.000 | 5.102 | 8.671 | Matrícula 129160, 10º RI |
| AP 151 | 17 dez 2015 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.150.000 | 5.348 | 9.104 | Matrícula 129154, 10º RI |
| AP 61 | 17 nov 2015 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 3.490.000 | 5.915 | 10.058 | Matrícula 129136, 10º RI |
| AP 171 | 28 out 2015 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.570.000 | 6.061 | 10.318 | Matrícula 129158, 10º RI |
| AP 201 | 24 mar 2015 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 3.100.000 | 5.254 | 8.934 | Matrícula 129164, 10º RI |
| AP 71 | 27 jan 2015 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.668.950 | 2.834 | 4.824 | Matrícula 129138, 10º RI |
| VG 94M Abaixo da referência | 27 jan 2015 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 129170, 10º RI |
| VG 76M Abaixo da referência | 27 jan 2015 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 129171, 10º RI |
| AP 172 | 10 dez 2014 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.470.429 | 2.496 | 4.250 | Matrícula 129159, 10º RI |
| AP 171 | 7 nov 2014 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.500.000 | 4.244 | 7.225 | Matrícula 129158, 10º RI |
| AP 142 | 24 set 2014 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 3.150.000 | 5.339 | 9.078 | Matrícula 129153, 10º RI |
| AP 91 | 13 jun 2014 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.400.000 | 4.075 | 6.936 | Matrícula 129142, 10º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.320.000 | 2.241 | 3.815 | Matrícula 129142, 10º RI |
| AP 72 | 26 fev 2014 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.100.000 | 5.263 | 8.960 | Matrícula 129139, 10º RI |
| AP 111 | 18 nov 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.514.129 | 2.571 | 4.376 | Matrícula 129146, 10º RI |
| AP 72 | 13 nov 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.657.340 | 2.814 | 4.790 | Matrícula 129139, 10º RI |
| AP 141 | 4 nov 2013 | 600 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.200.000 | 5.333 | 9.065 | Matrícula 129152, 10º RI |
| AP 21 | 1 nov 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.350.000 | 3.983 | 6.772 | Matrícula 129128, 10º RI |
| AP 161 | 3 out 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.247.076 | 3.809 | 6.476 | Matrícula 129156, 10º RI |
| AP 142 | 23 jul 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.309.404 | 3.914 | 6.655 | Matrícula 129153, 10º RI |
| AP 162 | 24 jun 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.960.723 | 3.323 | 5.650 | Matrícula 129157, 10º RI |
| AP 131 | 21 jun 2013 | 608 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.553.976 | 2.556 | 4.341 | Matrícula 129150, 14º RI |
| AP 212 | 13 jun 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.100.000 | 5.263 | 8.960 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 201 | 29 mai 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.935.720 | 3.281 | 5.578 | Matrícula 129164, 10º RI |
| AP 181 | 28 mai 2013 | 588 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.491.414 | 2.536 | 4.310 | Matrícula 129160, 10º RI |
| AP 182 | 24 mai 2013 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.300.000 | 3.898 | 6.628 | Matrícula 129161, 10º RI |
| AP 221 | 23 mai 2013 | 974 m² | ≈ 573 m² | R$ 3.063.963 | 3.146 | 5.347 | Matrícula 129168, 10º RI |
| AP 151 | 10 mai 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.582.996 | 2.688 | 4.575 | Matrícula 129154, 10º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 25 abr 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | — | — | — | Matrícula 129167, 10º RI |
| AP 222 | 12 abr 2013 | 964 m² | ≈ 567 m² | R$ 4.650.000 | 4.824 | 8.201 | Matrícula 129169, 10º RI |
| AP 192 | 18 mar 2013 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.131.063 | 3.618 | 6.159 | Matrícula 129163, 10º RI |
| AP 122 | 27 dez 2012 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 1.624.560 | 2.753 | 4.682 | Matrícula 129149, 10º RI |
| AP 122 Cessão de direitos | 27 dez 2012 | 590 m² | ≈ 347 m² | — | — | — | Matrícula 129149, 10º RI |
| AP 101 | 29 nov 2012 | 590 m² | ≈ 347 m² | R$ 2.114.395 | 3.584 | 6.093 | Matrícula 129144, 10º RI |
| AP 132 | 3 nov 2012 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.945.670 | 3.303 | 5.623 | Matrícula 129151, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.303/m² para R$ 12.936/m² (+292%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 590 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 13 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 11 unidades vendidas
- 608 m² construídos, ≈ 358 m² privativos 3 unidades vendidas
- 600 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Edifício Planalto da Lapa Rua Jorge Americano, 195 | 2003 | 135 | 7.467 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |