Edifício Maison Lumiere
Rua Filipinas, 235
- R$/m² construído
- 6.028
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.366
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2202 | 9 dez 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 957.000 | 6.787 | 11.671 | Matrícula 118155, 10º RI |
| AP 302 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 265.000 | 1.879 | 3.232 | Matrícula 118079, 10º RI |
| AP 203 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118076, 10º RI |
| AP 1802 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118139, 10º RI |
| AP 2401 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118162, 10º RI |
| AP 701 | 24 abr 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 6.170 | 10.610 | Matrícula 118094, 10º RI |
| AP 1203 | 21 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 10.000 | Matrícula 118116, 10º RI |
| AP 502 | 2 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 9.756 | Matrícula 118087, 10º RI |
| AP 2203 | 13 dez 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 935.000 | 6.631 | 11.402 | Matrícula 118156, 10º RI |
| AP 1901 | 17 jun 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 10.366 | Matrícula 118142, 10º RI |
| AP 904 | 5 mar 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 10.122 | Matrícula 118105, 10º RI |
| AP 1401 | 16 fev 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 960.000 | 6.809 | 11.707 | Matrícula 118122, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.527/m² para R$ 5.993/m² (+292%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 45 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Whateley, 280 | 2012 | 63 | — |
| Rua Mário Whately, 280 | 2012 | 18 | 7.275 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |