Edifício Maison Lumiere
Rua Filipinas, 235
- R$/m² construído
- 6.028
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.366
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2202 | 9 dez 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 957.000 | 6.787 | 11.671 | Matrícula 118155, 10º RI |
| AP 302 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 265.000 | 1.879 | 3.232 | Matrícula 118079, 10º RI |
| AP 203 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118076, 10º RI |
| AP 1802 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118139, 10º RI |
| AP 2401 Adjudicação compulsória | 10 out 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 391.673 | 2.778 | 4.776 | Matrícula 118162, 10º RI |
| AP 701 | 24 abr 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 870.000 | 6.170 | 10.610 | Matrícula 118094, 10º RI |
| AP 1203 | 21 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 10.000 | Matrícula 118116, 10º RI |
| AP 502 | 2 jan 2025 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 9.756 | Matrícula 118087, 10º RI |
| AP 2203 | 13 dez 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 935.000 | 6.631 | 11.402 | Matrícula 118156, 10º RI |
| AP 1901 | 17 jun 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 10.366 | Matrícula 118142, 10º RI |
| AP 904 | 5 mar 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 10.122 | Matrícula 118105, 10º RI |
| AP 1401 | 16 fev 2024 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 960.000 | 6.809 | 11.707 | Matrícula 118122, 10º RI |
| AP 1601 | 6 out 2023 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 10.000 | Matrícula 118130, 10º RI |
| AP 1804 | 10 abr 2023 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 855.000 | 6.064 | 10.427 | Matrícula 118141, 10º RI |
| AP 404 | 1 fev 2023 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 9.146 | Matrícula 118085, 10º RI |
| AP 402 Outra transmissão | 5 dez 2022 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 247.296 | 1.754 | 3.016 | Matrícula 47326, 10º RI |
| AP 2502 DUPLEX | 6 mai 2022 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 47326, 10º RI |
| AP 1003 | 11 abr 2022 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 830.000 | 5.887 | 10.122 | Matrícula 118108, 10º RI |
| AP 2201 | 24 nov 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 950.000 | 6.738 | 11.585 | Matrícula 118154, 10º RI |
| AP 304 | 28 set 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 648.000 | 4.596 | 7.902 | Matrícula 118081, 10º RI |
| AP 2304 | 20 jul 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 770.000 | 5.461 | 9.390 | Matrícula 118161, 10º RI |
| AP 503 | 16 jul 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 4.858 | 8.354 | Matrícula 118088, 10º RI |
| AP 1202 | 25 mar 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 745.000 | 5.284 | 9.085 | Matrícula 118115, 10º RI |
| AP 2501 DUPL Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 275.000 | 1.528 | 2.619 | Matrícula 118166, 10º RI |
| AP 503 | 14 jan 2021 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 7.561 | Matrícula 118088, 10º RI |
| AP 1404 | 21 out 2020 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 7.317 | Matrícula 118125, 10º RI |
| AP 1403 | 6 out 2020 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 635.000 | 4.504 | 7.744 | Matrícula 118124, 10º RI |
| AP 1803 | 21 nov 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 660.000 | 4.681 | 8.049 | Matrícula 118140, 10º RI |
| AP 804 | 28 ago 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.390 | 9.268 | Matrícula 118101, 10º RI |
| AP 1804 | 6 jul 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 4.326 | 7.439 | Matrícula 118141, 10º RI |
| AP 503 | 26 jun 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 355.000 | 2.518 | 4.329 | Matrícula 118088, 10º RI |
| AP 1401 | 22 fev 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.390 | 9.268 | Matrícula 118122, 10º RI |
| AP 1003 Abaixo da referência | 11 jan 2018 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 125.070 | 887 | 1.525 | Matrícula 118108, 10º RI |
| AP 2201 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 141 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 118154, 10º RI |
| AP 2302 | 30 mai 2017 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 640.000 | 4.539 | 7.805 | Matrícula 118159, 10º RI |
| AP 401 | 9 mai 2017 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 7.561 | Matrícula 118082, 10º RI |
| AP 1304 Permuta | 27 jul 2016 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 760.000 | 5.390 | 9.268 | Matrícula 118121, 10º RI |
| AP 901 | 12 abr 2016 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 5.488 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 1302 | 18 mar 2016 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 8.780 | Matrícula 118119, 10º RI |
| AP 2402 | 10 mar 2016 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.965 | 8.537 | Matrícula 118163, 10º RI |
| AP 902 | 25 set 2015 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 8.780 | Matrícula 118103, 10º RI |
| AP 1703 | 25 set 2015 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 690.000 | 4.894 | 8.415 | Matrícula 118136, 10º RI |
| AP 2503 DUPL | 31 ago 2015 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 118168, 10º RI |
| AP 2103 | 20 fev 2015 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 690.000 | 4.894 | 8.415 | Matrícula 118152, 10º RI |
| AP 303 Adjudicação compulsória | 19 set 2014 | 141 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 118080, 10º RI |
| AP 901 | 22 ago 2014 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.500 | 3.195 | 5.494 | Matrícula 118102, 10º RI |
| AP 1904 | 28 jul 2014 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 7.927 | Matrícula 118145, 10º RI |
| AP 2403 | 23 dez 2013 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 668.120 | 4.738 | 8.148 | Matrícula 47326, 10º RI |
| AP 1303 Dação em pagamento | 18 set 2013 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.965 | 8.537 | Matrícula 118120, 10º RI |
| AP 603 | 7 jun 2013 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.659 | Matrícula 118092, 10º RI |
| AP 1601 | 20 dez 2012 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 616.000 | 4.369 | 7.512 | Matrícula 118130, 10º RI |
| AP 401 Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 141 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 118082, 10º RI |
| AP 2402 | 13 jun 2012 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 490.000 | 3.475 | 5.976 | Matrícula 118613, 10º RI |
| AP 2402 | 21 mai 2012 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 198.472 | 1.408 | 2.420 | Matrícula 118163, 10º RI |
| AP 2503 DUPL | 15 mai 2012 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 720.000 | 4.000 | 6.857 | Matrícula 118168, 10º RI |
| AP 1402 Adjudicação compulsória | 25 abr 2012 | 141 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 118123, 10º RI |
| AP 1503 | 6 jun 2011 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 6.098 | Matrícula 118128, 10º RI |
| AP 2501 DUPL | 29 mar 2011 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 272.337 | 1.513 | 2.594 | Matrícula 118166, 10º RI |
| AP 2304 | 14 jan 2011 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.537 | Matrícula 118161, 10º RI |
| AP 1801 | 15 dez 2010 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.468 | 1.422 | 2.445 | Matrícula 118138, 10º RI |
| AP 1904 | 24 nov 2010 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 215.287 | 1.527 | 2.625 | Matrícula 118145, 10º RI |
| AP 2503 DUPL | 11 ago 2010 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 180.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 118168, 10º RI |
| AP 1201 | 4 ago 2010 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 365.000 | 2.589 | 4.451 | Matrícula 118114, 10º RI |
| AP 1101 | 28 abr 2010 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.695 | 4.634 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.527/m² para R$ 5.993/m² (+292%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 45 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Whateley, 280 | 2012 | 63 | — |
| Rua Mário Whately, 280 | 2012 | 18 | 7.275 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Rua Jorge Americano, 263 | 2007 | 63 | 7.080 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |