Rua Jorge Americano, 263
- R$/m² construído
- 7.080
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.940
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 6M - SS. 2 Garagem ou depósito | 25 mar 2025 | 14 m² | — | R$ 69.934 | 4.995 | — | Matrícula 116164, 10º RI |
| AP 202 E 2 VG | 18 fev 2025 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.400.000 | 6.195 | 10.448 | Matrícula 116154, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 22 abr 2024 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.965 | 13.433 | Matrícula 116127, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 22 dez 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.600.000 | 7.080 | 11.940 | Matrícula 116132, 10º RI |
| AP 212 E 2 VG | 15 mai 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.650.000 | 7.301 | 12.313 | Matrícula 116156, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 625.000 | 2.765 | 4.664 | Matrícula 116119, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 9 fev 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 980.000 | 4.336 | 7.313 | Matrícula 116141, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG Dação em pagamento | 19 abr 2022 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.570.928 | 6.951 | 11.723 | Matrícula 116141, 10º RI |
| VG 90M - SS. 1 Abaixo da referência | 22 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 25.090 | 1.792 | — | Matrícula 116172, 10º RI |
| VG 90M - SS. 1 Cessão de direitos | 22 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 116172, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 2 jul 2021 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.500.000 | 6.637 | 11.194 | Matrícula 116140, 10º RI |
| AP 172 E 2 | 13 nov 2020 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.219.000 | 5.394 | 9.097 | Matrícula 116148, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.230/m² para R$ 6.195/m² (+178%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, 134 m² privativos 24 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 204 m² privativos 2 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Edifício Outeiro Flores Rua Jorge Americano, 310 | 1999 | 76 | 7.029 |