Rua Jorge Americano, 263
- R$/m² construído
- 7.080
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.940
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 6M - SS. 2 Garagem ou depósito | 25 mar 2025 | 14 m² | — | R$ 69.934 | 4.995 | — | Matrícula 116164, 10º RI |
| AP 202 E 2 VG | 18 fev 2025 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.400.000 | 6.195 | 10.448 | Matrícula 116154, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 22 abr 2024 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.965 | 13.433 | Matrícula 116127, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 22 dez 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.600.000 | 7.080 | 11.940 | Matrícula 116132, 10º RI |
| AP 212 E 2 VG | 15 mai 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.650.000 | 7.301 | 12.313 | Matrícula 116156, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 625.000 | 2.765 | 4.664 | Matrícula 116119, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG | 9 fev 2023 | 226 m² | 134 m² | R$ 980.000 | 4.336 | 7.313 | Matrícula 116141, 10º RI |
| AP 141 E 2 VG Dação em pagamento | 19 abr 2022 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.570.928 | 6.951 | 11.723 | Matrícula 116141, 10º RI |
| VG 90M - SS. 1 Abaixo da referência | 22 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 25.090 | 1.792 | — | Matrícula 116172, 10º RI |
| VG 90M - SS. 1 Cessão de direitos | 22 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 116172, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 2 jul 2021 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.500.000 | 6.637 | 11.194 | Matrícula 116140, 10º RI |
| AP 172 E 2 | 13 nov 2020 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.219.000 | 5.394 | 9.097 | Matrícula 116148, 10º RI |
| VG 3M SS Garagem ou depósito | 13 nov 2020 | 14 m² | — | R$ 54.000 | 3.857 | — | Matrícula 116162, 10º RI |
| AP 82 E 2 V | 5 mar 2020 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.335.000 | 5.907 | 9.963 | Matrícula 116130, 10º RI |
| VG 12M SS Garagem ou depósito | 22 jan 2020 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116168, 10º RI |
| AP 41 E 2 V | 27 dez 2019 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.350.000 | 5.973 | 10.075 | Matrícula 116121, 10º RI |
| AP 111 E 2 | 2 mai 2019 | 226 m² | 134 m² | R$ 960.000 | 4.248 | 7.164 | Matrícula 116135, 10º RI |
| AP 181 E 2 | 17 ago 2018 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.203.200 | 5.324 | 8.979 | Matrícula 116149, 10º RI |
| VG 109M S Garagem ou depósito | 17 ago 2018 | 14 m² | — | R$ 47.000 | 3.357 | — | Matrícula 116177, 10º RI |
| AP 62 E 2 V | 28 mar 2018 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.175.000 | 5.199 | 8.769 | Matrícula 116126, 10º RI |
| VG 12M SS Garagem ou depósito | 15 jan 2018 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 116168, 10º RI |
| AP 41 E 2 V | 15 jan 2018 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.140.000 | 5.044 | 8.507 | Matrícula 116121, 10º RI |
| AP 52 E 2 V | 6 nov 2017 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.160.000 | 5.133 | 8.657 | Matrícula 116124, 10º RI |
| AP 182 E 2 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 226 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 116150, 10º RI |
| VG 109M S Garagem ou depósito | 14 ago 2017 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116177, 10º RI |
| AP 181 E 2 | 14 ago 2017 | 226 m² | 134 m² | R$ 950.000 | 4.204 | 7.090 | Matrícula 116149, 10º RI |
| VG 9M SS Garagem ou depósito | 24 jul 2017 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116166, 10º RI |
| AP 152 E 2 | 21 jul 2017 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.385.000 | 6.128 | 10.336 | Matrícula 116144, 10º RI |
| AP 232 E 3 Arrematação em leilão | 29 jun 2016 | 343 m² | 204 m² | R$ 1.468.000 | 4.280 | 7.196 | Matrícula 116160, 10º RI |
| VG 15M SS Arrematação em leilão | 29 jun 2016 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116170, 10º RI |
| AP 231 E 3 | 27 mai 2016 | 343 m² | 204 m² | R$ 1.850.000 | 5.394 | 9.069 | Matrícula 116159, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 227 m² | 134 m² | R$ 350.000 | 1.542 | 2.612 | Matrícula 116115, 10º RI |
| AP 231 E 3 | 15 set 2014 | 343 m² | 204 m² | R$ 1.850.000 | 5.394 | 9.069 | Matrícula 116159, 10º RI |
| VG 9M SS Garagem ou depósito | 15 set 2014 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116166, 10º RI |
| AP 131 E 2 Permuta | 14 ago 2014 | 226 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 116139, 10º RI |
| AP 111 E 2 | 25 dez 2013 | 226 m² | 134 m² | R$ 445.632 | 1.972 | 3.326 | Matrícula 116135, 10º RI |
| AP 112 E 2 | 25 dez 2013 | 226 m² | 134 m² | R$ 445.632 | 1.972 | 3.326 | Matrícula 116136, 10º RI |
| AP 31 E 2 V | 13 dez 2013 | 226 m² | 134 m² | R$ 435.000 | 1.925 | 3.246 | Matrícula 116119, 10º RI |
| VG 4M SS Garagem ou depósito | 11 nov 2013 | 14 m² | — | R$ 19.786 | 1.413 | — | Matrícula 116163, 10º RI |
| AP 201 E 2 | 9 ago 2013 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.300.000 | 5.752 | 9.701 | Matrícula 116153, 10º RI |
| AP 22 E 2 V | 29 mai 2013 | 226 m² | 134 m² | R$ 380.899 | 1.685 | 2.843 | Matrícula 116118, 10º RI |
| AP 212 E 2 | 8 nov 2012 | 226 m² | 134 m² | R$ 517.598 | 2.290 | 3.863 | Matrícula 116156, 10º RI |
| VG 7M SS Garagem ou depósito | 8 nov 2012 | 14 m² | — | R$ 26.474 | 1.891 | — | Matrícula 116165, 10º RI |
| VG 106M S Garagem ou depósito | 8 nov 2012 | 14 m² | — | R$ 25.488 | 1.821 | — | Matrícula 116175, 10º RI |
| AP 121 E 2 | 22 out 2012 | 226 m² | 134 m² | R$ 395.720 | 1.751 | 2.953 | Matrícula 116137, 10º RI |
| VG 12M SS Garagem ou depósito | 16 mar 2012 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 116168, 10º RI |
| AP 41 E 2 V | 6 fev 2012 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.150.000 | 5.088 | 8.582 | Matrícula 116121, 10º RI |
| VG 9M SS Garagem ou depósito | 8 dez 2011 | 14 m² | — | R$ 19.786 | 1.413 | — | Matrícula 116166, 10º RI |
| AP 232 E 3 Dação em pagamento | 24 nov 2011 | 343 m² | 204 m² | R$ 2.450.000 | 7.143 | 12.010 | Matrícula 116160, 10º RI |
| VG 15M SS Dação em pagamento | 24 nov 2011 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 116170, 10º RI |
| VG 6M SS Garagem ou depósito | 24 mai 2011 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 116164, 10º RI |
| AP 31 E 2 V | 14 abr 2011 | 226 m² | 134 m² | R$ 400.000 | 1.770 | 2.985 | Matrícula 116119, 10º RI |
| AP 92 E 2 V | 25 fev 2011 | 226 m² | 134 m² | R$ 850.000 | 3.761 | 6.343 | Matrícula 116132, 10º RI |
| AP 61 E 2 V | 24 jan 2011 | 226 m² | 134 m² | R$ 645.000 | 2.854 | 4.813 | Matrícula 116125, 10º RI |
| VG 13M SS Garagem ou depósito | 24 jan 2011 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 12M SS Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 E 2 V Venda de parte do imóvel | 4 nov 2010 | 226 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 116121, 10º RI |
| AP 152 E 2 | 18 fev 2010 | 226 m² | 134 m² | R$ 600.000 | 2.655 | 4.478 | Matrícula 116144, 10º RI |
| VG 12M SS Garagem ou depósito | 21 dez 2009 | 14 m² | — | R$ 24.732 | 1.767 | — | Matrícula 116168, 10º RI |
| AP 32 E 2 V | 16 dez 2009 | 226 m² | 134 m² | R$ 412.625 | 1.826 | 3.079 | Matrícula 116120, 10º RI |
| VG 105M S Garagem ou depósito | 16 dez 2009 | 14 m² | — | R$ 24.000 | 1.714 | — | Matrícula 116174, 10º RI |
| VG 104M S Garagem ou depósito | 2 dez 2009 | 14 m² | — | R$ 20.577 | 1.470 | — | Matrícula 116173, 10º RI |
| AP 211 E 2 | 15 set 2009 | 226 m² | 134 m² | R$ 595.200 | 2.634 | 4.442 | Matrícula 116155, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.230/m² para R$ 6.195/m² (+178%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, 134 m² privativos 24 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 204 m² privativos 2 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Duo Alto da Lapa Rua Jorge Americano, 243 | 2012 | 54 | 8.667 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Edifício Maison Lumiere Rua Filipinas, 235 | 2008 | 64 | 6.028 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | 2002 | 126 | 6.102 |
| Edifício Outeiro Flores Rua Jorge Americano, 310 | 1999 | 76 | 7.029 |