Rua Cerro Cora, 2196
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.765
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 214 | 20 mar 2026 | 112 m² | 85 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 5.765 | Matrícula 17872, 10º RI |
| A3 APTO 314 Dação em pagamento | 19 ago 2024 | 112 m² | 85 m² | R$ 495.341 | 4.423 | 5.828 | Matrícula 17448, 10º RI |
| A3 APTO 314 Adjudicação | 5 set 2022 | 112 m² | 85 m² | R$ 495.341 | 4.423 | 5.828 | Matrícula 17448, 10º RI |
| A2 APTO 213 | 2 jun 2022 | 121 m² | 99 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 3.232 | Matrícula 22897, 10º RI |
| A2 APTO 214 | 17 set 2021 | 112 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 4.118 | Matrícula 17872, 10º RI |
| TERREO APTO | 10 ago 2016 | 45 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.250 | Matrícula 7684, 10º RI |
| TERREO APTO | 4 out 2012 | 45 m² | 32 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.750 | Matrícula 77816, 10º RI |
| AN 1 AP 112 | 25 ago 2010 | 113 m² | 85 m² | R$ 72.000 | 637 | 847 | Matrícula 57733, 10º RI |
| A1 APTO 14 | 7 mar 2008 | 79 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.333 | Matrícula 41275, 10º RI |
| TERREO APTO | 12 abr 2007 | 80 m² | 60 m² | R$ 45.000 | 562 | 750 | Matrícula 114215, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 4.375/m² (+678%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipinas, 327 | 1983 | 50 | 3.551 |
| Rua Cerro Cora, 2175 | 2017 | 84 | 4.122 |
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |
| Edifício Luiza Rua Cerro Cora, 2123 | 1970 | 13 | 6.292 |
| Rua Coelho de Carvalho, 261 | 2016 | 45 | 6.554 |