Rua Coelho de Carvalho, 261
- R$/m² construído
- 6.554
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.317
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VGS Outra transmissão | 6 mai 2026 | 286 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 145972, 10º RI |
| AP 103 E VGS | 26 nov 2025 | 286 m² | 126 m² | R$ 2.450.000 | 8.566 | 19.444 | Matrícula 145968, 10º RI |
| AP 406 E VGS | 15 out 2025 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.890.000 | 6.562 | 15.000 | Matrícula 145983, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 28 ago 2025 | 302 m² | 126 m² | R$ 2.200.000 | 7.285 | 17.460 | Matrícula 145989, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 17 jun 2025 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.200.000 | 5.063 | 11.429 | Matrícula 145950, 10º RI |
| AP 105 E VGS | 31 mar 2025 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 6.383 | 14.286 | Matrícula 145944, 10º RI |
| AP 106 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | 235 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 145948, 10º RI |
| AP 407 E VGS | 2 set 2024 | 301 m² | 126 m² | R$ 1.970.000 | 6.545 | 15.635 | Matrícula 145987, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 8 ago 2024 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.980.000 | 6.875 | 15.714 | Matrícula 145982, 10º RI |
| AP 303 E VGS | 15 abr 2024 | 292 m² | 126 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 13.889 | Matrícula 145970, 10º RI |
| AP 307 E VGS | 25 ago 2022 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.470.000 | 6.203 | 14.000 | Matrícula 145954, 10º RI |
| AP 104 E VGS | 3 ago 2022 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.238.496 | 5.270 | 11.795 | Matrícula 145940, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.470/m² para R$ 6.562/m² (+47%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 105 m² privativos 13 unidades vendidas
- 286 m² construídos, 126 m² privativos 6 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 237 m² construídos, 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho de Carvalho, 280 | 2019 | 17 | 6.698 |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 2008 | 152 | 8.743 |
| Rua Coelho de Carvalho, 330 | 2002 | 3 | 4.136 |
| Rua Cerro Cora, 2175 | 2017 | 84 | 4.122 |
| Rua Dardanelos, 108 | 1981 | 83 | 5.677 |
| Condomínio Art Cube Rua Alfaia, 135 | 2016 | 42 | 6.690 |