Alto de Pinheiros
Distrito da região Oeste de São Paulo, com 7,5 km².
- R$/m² construído
- 7.252
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 5º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 604
- −4,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 1,8 mi
- casas e apartamentos
Alto de Pinheiros
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,3% | −1,1% |
| 3 anos | +10% | −3,6% |
| 5 anos | +27% | −3,9% |
| 10 anos | +60% | −2,0% |
| Desde 2006 | +454% | +85% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Alto de Pinheiros no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 2001 Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2001 | 1972 | 445 | 6.364 |
| Condomínio 2000 Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2000 | 1972 | 360 | 6.439 |
| Condomínio Ilha do Sul Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025 | 1973 | 669 | 7.733 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |
| Avenida das Nações Unidas, 4849 | 2007 | 276 | — |
| Avenida Padre Pereira de Andrade, 127 | 1986 | 178 | 5.679 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2361 | 2005 | 180 | 9.524 |
| Avenida das Nações Unidas, 4797 | 2009 | 197 | — |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 2008 | 152 | 8.743 |
| Rua Natingui, 930 | 2015 | 175 | 6.558 |
| Rua Ourania, 100 | 2006 | 181 | 8.781 |
| Rua Desem Ferreira França, 40 | 1981 | 168 | 8.000 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 1990 | 90 | 15.059 |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 | 2009 | 61 | 11.963 |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849 | 2007 | 67 | 11.947 |
| Rua Marcos Melega, 150 | 1988 | 98 | 11.348 |
| Rua Andrade Fernandes, 157 | 2011 | 13 | 11.203 |
| Rua Massaca, 231 | 2003 | 127 | 11.168 |
| Rua Massaca, 325 | 2003 | 143 | 9.783 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2361 | 2005 | 180 | 9.524 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Alto de Pinheiros
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 85 CS19 | 6 out 2026 | 57 m² | — | R$ 870.000 | 15.263 |
| Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega, 139 CS 5 | 30 set 2026 | 51 m² | — | R$ 180.000 | 3.529 |
| Rua Bernarda Luiz, 54 | 30 set 2026 | 235 m² | — | R$ 1.670.000 | 7.106 |
| Edifício Vinícius de Morae AP 21 | 30 set 2026 | 150 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.667 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 GR AP 21 | 30 set 2026 | 541 m² | ≈ 376 m² | R$ 2.600.000 | 4.806 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 APARTAMENTO 1001 | 30 set 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.963.613 | 7.140 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 STUDIO 411 | 30 set 2026 | 39 m² | — | R$ 295.000 | 7.564 |
| Condomínio Ilha do Sul BL B AP 122 GAR | 30 set 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 2.186.400 | 8.852 |
| Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 AP.17 | 30 set 2026 | 396 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.880.000 | 4.747 |
| Rua Cerro Cora, 2235 SALA 710B | 28 set 2026 | 19 m² | — | R$ 145.008 | 7.632 |
| Rua Coelho de Carvalho, 365 AP 72 | 28 set 2026 | 380 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.480.192 | 9.158 |
| Rua São Domingos Savio, 201 AP 21 BLOCO B | 28 set 2026 | 694 m² | ≈ 351 m² | R$ 2.800.000 | 4.035 |
| Rua Realengo, 165 | 28 set 2026 | 131 m² | — | R$ 1.050.000 | 8.015 |
| Rua Massaca, 231 AP 32 E 4VGS | 28 set 2026 | 416 m² | 222 m² | R$ 6.000.000 | 14.423 |
| Rua Massaca, 325 AP 22 4 VG | 28 set 2026 | 414 m² | 225 m² | R$ 2.167.534 | 5.236 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Diogenes Ribeiro de Lima 85 vendas 6.356
- Rua Coelho de Carvalho 22 vendas 8.051
- Avenida Padre Pereira de Andrade 21 vendas 6.173
- Rua Pascoal Vita 19 vendas 8.407
- Rua Pio XI 19 vendas 5.461
- Rua Natingui 16 vendas 6.569
- Rua Ourania 15 vendas 7.848
- Rua Bergamota 14 vendas 5.904
- Rua Dardanelos 14 vendas 6.825
- Rua Isabel de Castela 12 vendas 8.634
- Rua Oscar Caravelas 12 vendas 7.349
- Avenida Professor Fonseca Rodrigues 9 vendas 13.748
- Rua Antônio Borba 8 vendas 4.625
- Rua Andrade Fernandes 7 vendas 10.507
- Rua Marcos Melega 7 vendas 10.039
- Rua Massaca 7 vendas 10.773