Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797
- R$/m² construído
- 11.963
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.579
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 29 out 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 914 DEP 21 | 29 out 2025 | 617 m² | ≈ 359 m² | R$ 7.500.000 | 12.156 | 20.891 | Matrícula 120754, 10º RI |
| AP M15 DEP 10 | 3 out 2025 | 537 m² | ≈ 312 m² | R$ 6.340.000 | 11.806 | 20.321 | Matrícula 120779, 10º RI |
| AP U07 DEP 04 | 30 set 2025 | 459 m² | ≈ 267 m² | R$ 6.530.000 | 14.227 | 24.457 | Matrícula 122740, 10º RI |
| AP L03 DEP 02 | 16 jul 2025 | 672 m² | ≈ 391 m² | R$ 8.500.000 | 12.649 | 21.739 | Matrícula 120815, 10º RI |
| AP M01 DEP 23 | 14 jul 2025 | 540 m² | ≈ 314 m² | R$ 6.200.000 | 11.481 | 19.745 | Matrícula 120765, 10º RI |
| AP P01 DEP 15 | 5 jul 2025 | 620 m² | ≈ 360 m² | R$ 6.700.000 | 10.806 | 18.611 | Matrícula 120741, 10º RI |
| AP M13 DEP 19 | 4 jul 2025 | 541 m² | ≈ 315 m² | R$ 6.600.000 | 12.200 | 20.952 | Matrícula 120777, 10º RI |
| AP J05 DEP 02 | 27 jun 2025 | 596 m² | ≈ 347 m² | R$ 8.000.000 | 13.423 | 23.055 | Matrícula 120793, 10º RI |
| AP S20 DEP 12 Permuta | 30 mai 2025 | 571 m² | ≈ 332 m² | R$ 5.612.000 | 9.828 | 16.904 | Matrícula 120736, 10º RI |
| AP U17 DEP 6 | 14 mai 2025 | 463 m² | ≈ 269 m² | R$ 5.100.000 | 11.015 | 18.959 | Matrícula 122750, 10º RI |
| AP F03 DEP 22 | 8 abr 2025 | 480 m² | ≈ 279 m² | R$ 4.800.000 | 10.000 | 17.204 | Matrícula 120671, 10º RI |
| AP S16 DEP 10 | 14 nov 2024 | 570 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.400.000 | 11.228 | 19.335 | Matrícula 120732, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 9.231/m² para R$ 11.981/m² (+30%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 480 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 3 unidades vendidas
- 674 m² construídos, ≈ 392 m² privativos 2 unidades vendidas
- 617 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 2 unidades vendidas
- 616 m² construídos, ≈ 358 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Nações Unidas, 4797 | 2009 | 197 | — |
| Edifício Villa Lobos Avenida das Nações Unidas, 4777 | 1997 | 8 | — |
| Edifício Villa Lobos Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4777 | 1997 | 14 | 4.667 |
| Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 1990 | 90 | 15.059 |
| Avenida das Nações Unidas, 4849 | 2007 | 276 | — |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849 | 2007 | 67 | 11.947 |