Avenida das Nações Unidas, 4797
- Vendas registradas
- 197
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 2 out 2019
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 197| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP P13 DE | 2 out 2019 | 616 m² | ≈ 358 m² | R$ 6.000.000 | 9.740 | 16.760 | Matrícula 120753, 10º RI |
| AP P13 DE Dação em pagamento | 30 set 2019 | 616 m² | ≈ 358 m² | R$ 2.487.956 | 4.039 | 6.950 | Matrícula 120753, 10º RI |
| AP P07 DEP 0 Outra transmissão | 6 set 2019 | 616 m² | ≈ 358 m² | R$ 2.039.430 | 3.311 | 5.697 | Matrícula 120747, 10º RI |
| AP M10 DEP | 7 ago 2019 | 536 m² | ≈ 312 m² | R$ 1.818.060 | 3.392 | 5.827 | Matrícula 120774, 10º RI |
| AP F19 DEP 1 | 2 ago 2019 | 483 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.944.122 | 4.025 | 6.919 | Matrícula 120687, 10º RI |
| AP P20 DE Abaixo da referência | 2 ago 2019 | 616 m² | ≈ 358 m² | R$ 1.704.080 | 2.766 | 4.760 | Matrícula 120760, 10º RI |
| AP U08 DEP | 10 jun 2019 | 459 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.900.000 | 8.497 | 14.607 | Matrícula 122741, 10º RI |
| AP J13 DEP | 23 mai 2019 | 598 m² | ≈ 348 m² | R$ 5.900.000 | 9.866 | 16.954 | Matrícula 120801, 10º RI |
| AP L09 DEP | 10 mai 2019 | 672 m² | ≈ 391 m² | R$ 7.000.000 | 10.417 | 17.903 | Matrícula 120821, 10º RI |
| AP U08 DEP | 3 mai 2019 | 459 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.905.326 | 4.151 | 7.136 | Matrícula 122741, 10º RI |
| AP V02 DEP Abaixo da referência | 1 mar 2019 | 492 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.410.537 | 2.867 | 4.932 | Matrícula 120694, 10º RI |
| AP P08 DEP | 21 fev 2019 | 617 m² | ≈ 359 m² | R$ 5.200.000 | 8.428 | 14.485 | Matrícula 120748, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2019 a mediana foi de R$ 3.148/m² para R$ 8.462/m² (+169%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 616 m² construídos, ≈ 358 m² privativos 9 unidades vendidas
- 459 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 8 unidades vendidas
- 537 m² construídos, ≈ 312 m² privativos 7 unidades vendidas
- 596 m² construídos, ≈ 347 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 | 2009 | 61 | 11.963 |
| Edifício Villa Lobos Avenida das Nações Unidas, 4777 | 1997 | 8 | — |
| Edifício Villa Lobos Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4777 | 1997 | 14 | 4.667 |
| Rua Roberto Caldas Kerr, 151 | 1990 | 90 | 15.059 |
| Avenida das Nações Unidas, 4849 | 2007 | 276 | — |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849 | 2007 | 67 | 11.947 |