Rua Coelho de Carvalho, 365
- R$/m² construído
- 8.899
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.172
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 28 set 2026 | 380 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.480.192 | 9.158 | 14.381 | Matrícula 174330, 10º RI |
| AP 144 | 25 set 2026 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.950.000 | 10.387 | 16.298 | Matrícula 174416, 10º RI |
| STUDIO 802A | 11 set 2026 | 53 m² | — | R$ 340.000 | 6.415 | — | Matrícula 174432, 10º RI |
| STUDIO 801A Dação em pagamento | 17 ago 2026 | 53 m² | — | R$ 384.000 | 7.245 | — | Matrícula 174431, 10º RI |
| STUDIO 802A Dação em pagamento | 17 ago 2026 | 53 m² | — | R$ 384.000 | 7.245 | — | Matrícula 174432, 10º RI |
| AP 71 | 7 ago 2026 | 380 m² | ≈ 242 m² | R$ 4.300.000 | 11.316 | 17.769 | Matrícula 174385, 10º RI |
| AP 54 | 28 jul 2026 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.458.068 | 8.655 | 13.580 | Matrícula 174324, 10º RI |
| AP 12 COND ARBO AL | 30 abr 2026 | 386 m² | ≈ 246 m² | R$ 4.925.000 | 12.759 | 20.020 | Matrícula 174306, 10º RI |
| AP 23 | 31 mar 2026 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.127.563 | 7.491 | 11.754 | Matrícula 174367, 10º RI |
| AP 24 | 31 mar 2026 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.127.563 | 7.491 | 11.754 | Matrícula 174312, 10º RI |
| AP 32 | 18 mar 2026 | 380 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.548.329 | 9.338 | 14.663 | Matrícula 174314, 10º RI |
| AP 24 | 16 mar 2026 | 284 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.401.871 | 8.457 | 13.270 | Matrícula 174368, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 9.608/m² para R$ 8.655/m² (−9,9%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 9 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 3 unidades vendidas
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 2235 | 2024 | 16 | 6.877 |
| Rua Cerro Cora, 2271 | 1967 | 6 | 5.118 |
| Rua Pio XI, 1734 | 1976 | 9 | 5.114 |
| Edifício Antares Rua Pio XI, 1632 | 1988 | 12 | — |
| Rua Pio XI, 1467 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Domingos Savio, 201 | 1994 | 22 | 3.659 |