Rua Pio XI, 1734
- R$/m² construído
- 5.114
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 5 jun 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 11 | 5 jun 2025 | 88 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 5.625 | Matrícula 53570, 10º RI |
| SL 32 | 25 set 2023 | 88 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 53577, 10º RI |
| SL 32 | 1 ago 2018 | 88 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 53577, 10º RI |
| SL 11 | 28 set 2011 | 88 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.000 | Matrícula 53570, 10º RI |
| SL 23 | 28 set 2011 | 80 m² | 72 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 2.361 | Matrícula 53575, 10º RI |
| SL 32 | 28 set 2011 | 88 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.125 | Matrícula 53577, 10º RI |
| SL 33 | 12 mai 2011 | 80 m² | 72 m² | R$ 231.000 | 2.888 | 3.208 | Matrícula 53578, 10º RI |
| SL 22 | 11 out 2006 | 88 m² | 80 m² | R$ 75.000 | 852 | 938 | Matrícula 53574, 10º RI |
| SL 22 Arrematação em leilão | 25 abr 2006 | 88 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 53574, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 5.114/m² (+500%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 2235 | 2024 | 16 | 6.877 |
| Rua Cerro Cora, 2271 | 1967 | 6 | 5.118 |
| Rua Coelho de Carvalho, 365 | 2024 | 21 | 8.899 |
| Edifício Antares Rua Pio XI, 1632 | 1988 | 12 | — |
| Rua Pio XI, 1467 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Domingos Savio, 201 | 1994 | 22 | 3.659 |