Condomínio 2001
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2001
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.241
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 445
- desde 2006, em 333 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 445| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 79 AP 12 | 17 set 2026 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 440.000 | 8.800 | 10.000 | Matrícula 29265, 10º RI |
| BL 83 AP 7 | 14 set 2026 | 50 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 7.600 | 8.636 | Matrícula 19811, 10º RI |
| BL 75 AP 15 | 25 ago 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 7.759 | Matrícula 73474, 10º RI |
| BL 70 AP 6 | 24 ago 2026 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 7.059 | Matrícula 28203, 10º RI |
| BL 59 AP 7 | 10 ago 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 6.364 | 7.241 | Matrícula 28314, 10º RI |
| BL.76 AP 15 | 29 jul 2026 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 8.088 | Matrícula 28337, 10º RI |
| BL 55 AP 2 | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 5.325 | 6.029 | Matrícula 29117, 10º RI |
| BL 72 AP 4 | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 68 m² | R$ 720.000 | 9.351 | 10.588 | Matrícula 29260, 10º RI |
| BL 58 AP 10 | 26 jun 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 7.348 | 8.362 | Matrícula 36471, 10º RI |
| BL 63 AP 12 | 12 jun 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 532.000 | 8.061 | 9.172 | Matrícula 28964, 10º RI |
| BL 53 AP 8 | 10 jun 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 556.000 | 8.424 | 9.586 | Matrícula 28171, 10º RI |
| BL 53 AP 14 | 2 jun 2026 | 66 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.000 | 5.530 | 6.293 | Matrícula 32022, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 6.981/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 132 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 120 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 61 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ilha do Sul Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2171 | 1973 | 17 | 7.930 |
| Condomínio Ilha do Sul Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025 | 1973 | 669 | 7.733 |
| Residencial Ilha de Boacava Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170 | 1989 | 215 | 6.448 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2361 | 2005 | 180 | 9.524 |
| Rua Dardanelos, 481 | 2006 | 229 | 7.368 |
| Residencial Villa Splendore Rua Pio XI, 2336 | 2007 | 107 | 5.584 |