Residencial Villa Splendore
Rua Pio XI, 2336
- R$/m² construído
- 5.584
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.476
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2 VG | 10 jul 2026 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.070.000 | 5.431 | 10.190 | Matrícula 115394, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 2 jul 2026 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.010.000 | 5.127 | 9.619 | Matrícula 115387, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 jun 2026 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 5.584 | 10.476 | Matrícula 115408, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 3 dez 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 5.584 | 10.476 | Matrícula 115407, 10º RI |
| AP 133 E 2 VG | 28 nov 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.128.000 | 5.726 | 10.743 | Matrícula 115437, 10º RI |
| AP 132 E 2 VG | 31 out 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.210.000 | 6.142 | 11.524 | Matrícula 115436, 10º RI |
| AP 113 E 2 VG | 7 ago 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.330.000 | 6.751 | 12.667 | Matrícula 115429, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 197 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 115392, 10º RI |
| VAGA 98 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 115447, 10º RI |
| AP 102 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 197 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 115424, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 18 mar 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.040.000 | 5.279 | 9.905 | Matrícula 115388, 10º RI |
| AP 131 E 2 VG | 13 jan 2025 | 197 m² | 105 m² | R$ 1.150.000 | 5.838 | 10.952 | Matrícula 115435, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.652/m² para R$ 5.431/m² (+229%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 105 m² privativos 47 unidades vendidas
- 324 m² construídos, 174 m² privativos 2 unidades vendidas
- 327 m² construídos, 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ilha de Boacava Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170 | 1989 | 215 | 6.448 |
| Edifício Skyline Rua Bergamota, 388 | 1990 | 61 | 4.805 |
| Condomínio Ilha do Sul Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025 | 1973 | 669 | 7.733 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |
| Rua Bergamota, 326 | 1983 | 43 | 7.197 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |