Condomínio Ilha do Sul
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025
- R$/m² construído
- 7.733
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.576
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 669
- desde 2006, em 464 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 669| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GAR Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 64663, 10º RI |
| BL B AP 122 GAR | 30 set 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 2.186.400 | 8.852 | 13.251 | Matrícula 64661, 10º RI |
| GAR Garagem ou depósito | 4 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 109.580 | 2.810 | — | Matrícula 39110, 10º RI |
| BL F AP 14 | 4 ago 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 2.190.420 | 8.868 | 13.275 | Matrícula 2623, 10º RI |
| BL A AP 42 | 16 jul 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 1.920.000 | 7.773 | 11.636 | Matrícula 15443, 10º RI |
| GAR Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 15445, 10º RI |
| BL C AP 132 GAR | 16 jun 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 1.325.000 | 5.364 | 8.030 | Matrícula 65235, 10º RI |
| BL C AP 131 GAR | 16 jun 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 1.325.000 | 5.364 | 8.030 | Matrícula 65233, 10º RI |
| BL E AP 164 Integralização de capital | 13 mai 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 384.373 | 1.556 | 2.330 | Matrícula 12034, 10º RI |
| GAR Integralização de capital | 13 mai 2026 | 39 m² | — | R$ 78.761 | 2.020 | — | Matrícula 12036, 10º RI |
| BL B AP.82 GAR | 14 abr 2026 | 247 m² | 165 m² | R$ 1.930.000 | 7.814 | 11.697 | Matrícula 36861, 10º RI |
| GAR 246 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 36866, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.397/m² para R$ 7.814/m² (+459%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 165 m² privativos 224 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 165 m² privativos 6 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 141 m² privativos 6 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Splendore Rua Pio XI, 2336 | 2007 | 107 | 5.584 |
| Residencial Ilha de Boacava Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170 | 1989 | 215 | 6.448 |
| Condomínio 2001 Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2001 | 1972 | 445 | 6.364 |
| Condomínio Ilha do Sul Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2171 | 1973 | 17 | 7.930 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |
| Avenida São Gualter, 400 | 1977 | 3 | 18.420 |