Rua Bergamota, 326
- R$/m² construído
- 7.197
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.585
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 12 set 2025 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.130.000 | 8.496 | 13.614 | Matrícula 65411, 10º RI |
| AP 132 | 5 set 2025 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 11.585 | Matrícula 49239, 10º RI |
| AP 164 | 25 fev 2025 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.229 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 23 | 4 ago 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 7.831 | Matrícula 49841, 10º RI |
| AP 14 | 9 mar 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 545.000 | 4.098 | 6.566 | Matrícula 45496, 10º RI |
| AP 173 | 11 fev 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 4.624 | 7.410 | Matrícula 45852, 10º RI |
| AP 154 | 22 dez 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 9.759 | Matrícula 47462, 10º RI |
| AP 164 | 18 nov 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 437.400 | 3.289 | 5.270 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 124 | 20 out 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 662.700 | 4.983 | 7.984 | Matrícula 56642, 10º RI |
| AP 181 | 20 jul 2021 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.098 | Matrícula 50572, 10º RI |
| AP 101 | 1 jul 2021 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 8.902 | Matrícula 49501, 10º RI |
| AP 74 | 12 mar 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 5.338 | 8.554 | Matrícula 45570, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 7.197/m² (+520%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 17 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício High Society Rua Bergamota, 322 | 1987 | 42 | 6.189 |
| Edifício Skyline Rua Bergamota, 388 | 1990 | 61 | 4.805 |
| Rua Bergamota, 290 | 1967 | 3 | 10.737 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Residencial Villa Splendore Rua Pio XI, 2336 | 2007 | 107 | 5.584 |