Rua Bergamota, 326
- R$/m² construído
- 7.197
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.585
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 12 set 2025 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.130.000 | 8.496 | 13.614 | Matrícula 65411, 10º RI |
| AP 132 | 5 set 2025 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 11.585 | Matrícula 49239, 10º RI |
| AP 164 | 25 fev 2025 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.229 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 23 | 4 ago 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 7.831 | Matrícula 49841, 10º RI |
| AP 14 | 9 mar 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 545.000 | 4.098 | 6.566 | Matrícula 45496, 10º RI |
| AP 173 | 11 fev 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 615.000 | 4.624 | 7.410 | Matrícula 45852, 10º RI |
| AP 154 | 22 dez 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 9.759 | Matrícula 47462, 10º RI |
| AP 164 | 18 nov 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 437.400 | 3.289 | 5.270 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 124 | 20 out 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 662.700 | 4.983 | 7.984 | Matrícula 56642, 10º RI |
| AP 181 | 20 jul 2021 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.098 | Matrícula 50572, 10º RI |
| AP 101 | 1 jul 2021 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 8.902 | Matrícula 49501, 10º RI |
| AP 74 | 12 mar 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 5.338 | 8.554 | Matrícula 45570, 10º RI |
| AP 104 | 10 set 2020 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 870.000 | 6.541 | 10.482 | Matrícula 46503, 10º RI |
| AP 164 Retomada por inadimplência | 5 mar 2020 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 437.400 | 3.289 | 5.270 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 181 | 9 set 2019 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.049 | Matrícula 50572, 10º RI |
| APTO 71 TIPO Abaixo da referência | 25 fev 2019 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.463 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2017 | 132 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 114 | 31 mai 2017 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 8.072 | Matrícula 65411, 10º RI |
| AP 151 | 22 set 2015 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 580.000 | 4.394 | 7.073 | Matrícula 45847, 10º RI |
| AP 54 | 26 ago 2015 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 6.265 | Matrícula 52210, 10º RI |
| AP 144 Arrematação em leilão | 1 out 2014 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 457.538 | 3.440 | 5.513 | Matrícula 53067, 10º RI |
| AP 164 | 17 out 2012 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 610.000 | 4.586 | 7.349 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 114 | 4 mai 2012 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.301 | Matrícula 65411, 10º RI |
| AP 164 | 16 set 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 4.337 | Matrícula 47773, 10º RI |
| AP 91 | 20 jul 2011 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 153.500 | 1.163 | 1.872 | Matrícula 48692, 10º RI |
| AP 103 | 31 mai 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.578 | Matrícula 45903, 10º RI |
| AP 23 | 27 mai 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.410 | Matrícula 49841, 10º RI |
| AP 154 | 11 mai 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.301 | Matrícula 47462, 10º RI |
| AP 164 | 16 mar 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.217 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 74 | 28 fev 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 379.000 | 2.850 | 4.566 | Matrícula 45570, 10º RI |
| AP 24 | 11 dez 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 1.955 | 3.133 | Matrícula 45904, 10º RI |
| AP 124 | 13 nov 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 318.000 | 2.391 | 3.831 | Matrícula 56642, 10º RI |
| AP 43 | 29 jul 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 215.000 | 1.617 | 2.590 | Matrícula 45491, 10º RI |
| AP 114 Adjudicação compulsória | 9 jun 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 65411, 10º RI |
| AP 173 | 17 abr 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 221.450 | 1.665 | 2.668 | Matrícula 45852, 10º RI |
| AP 91 | 12 mar 2009 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 124.812 | 946 | 1.522 | Matrícula 48692, 10º RI |
| AP 34 | 3 mar 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 275.000 | 2.068 | 3.313 | Matrícula 45850, 10º RI |
| AP 73 | 9 dez 2008 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 222.500 | 1.673 | 2.681 | Matrícula 47423, 10º RI |
| AP 172 | 5 jun 2008 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 185.000 | 1.402 | 2.256 | Matrícula 51176, 10º RI |
| AP 182 | 29 jun 2007 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.707 | Matrícula 50688, 10º RI |
| AP 162 | 24 jan 2007 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 985 | 1.585 | Matrícula 50573, 10º RI |
| AP 34 | 19 jun 2006 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 163.000 | 1.226 | 1.964 | Matrícula 45850, 10º RI |
| AP 153 | 1 fev 2006 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 146.000 | 1.098 | 1.759 | Matrícula 60255, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 7.197/m² (+520%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 17 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício High Society Rua Bergamota, 322 | 1987 | 42 | 6.189 |
| Edifício Skyline Rua Bergamota, 388 | 1990 | 61 | 4.805 |
| Rua Bergamota, 290 | 1967 | 3 | 10.737 |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Residencial Villa Splendore Rua Pio XI, 2336 | 2007 | 107 | 5.584 |