Rua Bergamota, 470
- R$/m² construído
- 6.383
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.504
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 299
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 299| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 E 3VGS | 16 jul 2026 | 203 m² | 113 m² | R$ 1.300.000 | 6.404 | 11.504 | Matrícula 88297, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS | 30 jun 2026 | 188 m² | 104 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 10.096 | Matrícula 88315, 10º RI |
| AP 93 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 188 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 88413, 10º RI |
| AP 71 E 2VGS | 20 mai 2026 | 188 m² | 104 m² | R$ 1.185.000 | 6.303 | 11.394 | Matrícula 88331, 10º RI |
| AP 142 E 2VGS Abaixo da referência | 7 mai 2026 | 188 m² | 104 m² | R$ 190.082 | 1.011 | 1.828 | Matrícula 88360, 10º RI |
| AP.114 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 188 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 88422, 10º RI |
| AP 31 E 2VGS Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 188 m² | 104 m² | R$ 180.000 | 957 | 1.731 | Matrícula 88315, 10º RI |
| AP 52 E 2VGS Integralização de capital | 9 dez 2025 | 188 m² | 104 m² | R$ 360.000 | 1.915 | 3.462 | Matrícula 88248, 10º RI |
| AP 122 E 2VGS | 19 nov 2025 | 188 m² | 104 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 11.538 | Matrícula 88276, 10º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 14 nov 2025 | 203 m² | 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 13.274 | Matrícula 88444, 10º RI |
| AP 173 E 3VGS | 3 nov 2025 | 203 m² | 113 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 7.965 | Matrícula 88373, 10º RI |
| AP 113 E 2VGS | 30 set 2025 | 188 m² | 104 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 10.577 | Matrícula 88349, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 6.303/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 104 m² privativos 123 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 113 m² privativos 25 unidades vendidas
- 296 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Skyline Rua Bergamota, 388 | 1990 | 61 | 4.805 |
| Edifício Monte Carlo Rua Bergamota, 497 | 1983 | 63 | 5.414 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |
| Residencial Villa Splendore Rua Pio XI, 2336 | 2007 | 107 | 5.584 |
| Rua Bergamota, 326 | 1983 | 43 | 7.197 |
| Rua Ucaiari, 168 | 1978 | 3 | — |