Edifício Monte Carlo
Rua Bergamota, 497
- R$/m² construído
- 5.414
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1983
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 8 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 47334, 10º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 47333, 10º RI |
| AP 181 | 31 ago 2026 | 181 m² | — | R$ 980.000 | 5.414 | — | Matrícula 47332, 10º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 6 out 2025 | 38 m² | — | R$ 45.500 | 1.197 | — | Matrícula 45874, 10º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 38 m² | — | R$ 133.090 | 3.502 | — | Matrícula 45870, 15º RI |
| AP 141 | 6 out 2025 | 119 m² | — | R$ 499.910 | 4.201 | — | Matrícula 45869, 15º RI |
| AP 162 | 6 out 2025 | 119 m² | — | R$ 654.500 | 5.500 | — | Matrícula 45873, 10º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 18 ago 2023 | 119 m² | — | R$ 369.000 | 3.101 | — | Matrícula 47513, 10º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 38 m² | — | R$ 110.000 | 2.895 | — | Matrícula 45279, 10º RI |
| AP 101 | 30 jun 2023 | 119 m² | — | R$ 690.000 | 5.798 | — | Matrícula 45278, 10º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 38 m² | — | R$ 105.000 | 2.763 | — | Matrícula 45190, 10º RI |
| AP 121 | 14 dez 2022 | 119 m² | — | R$ 575.000 | 4.832 | — | Matrícula 45189, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 5.414/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² 19 unidades vendidas
- 181 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manacá Rua Pio XI, 2179 | 1994 | 76 | 4.980 |
| Rua Ucaiari, 168 | 1978 | 3 | — |
| Rua Bergamota, 470 | 1996 | 299 | 6.383 |
| Rua Pio XI, 2251 | 1974 | 4 | 5.000 |
| Avenida São Gualter, 400 | 1977 | 3 | 18.420 |
| Edifício Blanco Chen Rua Pio XI, 1951 | 1982 | 13 | — |