Rua Coelho de Carvalho, 220
- R$/m² construído
- 8.743
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.358
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 329 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 328.636 | 1.836 | 3.015 | Matrícula 119388, 10º RI |
| AP 173 | 6 dez 2025 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.861.200 | 10.398 | 17.075 | Matrícula 119385, 10º RI |
| AP 94 | 15 out 2025 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.600.000 | 8.939 | 14.679 | Matrícula 119354, 10º RI |
| AP 82 | 19 jun 2024 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 8.380 | 13.761 | Matrícula 119348, 10º RI |
| AP 11 | 25 out 2023 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.530.000 | 8.547 | 14.037 | Matrícula 119319, 10º RI |
| AP 91 | 4 mai 2023 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.470.000 | 8.212 | 13.486 | Matrícula 119351, 10º RI |
| AP 193 | 30 jun 2022 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.450.000 | 8.101 | 13.303 | Matrícula 119393, 10º RI |
| AP 84 | 11 jan 2022 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.377.000 | 7.693 | 12.633 | Matrícula 119350, 10º RI |
| AP 113 Cessão com alienação fiduciária | 20 dez 2021 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 11.009 | Matrícula 119361, 10º RI |
| AP 203 | 24 nov 2021 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.350.000 | 7.542 | 12.385 | Matrícula 110942, 10º RI |
| AP 113 Permuta | 8 out 2021 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.001.000 | 5.592 | 9.183 | Matrícula 119361, 10º RI |
| AP 61 | 24 set 2021 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.250.000 | 6.983 | 11.468 | Matrícula 119339, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.865/m² para R$ 9.668/m² (+418%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 82 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Art Cube Rua Alfaia, 135 | 2016 | 42 | 6.690 |
| Rua Coelho de Carvalho, 280 | 2019 | 17 | 6.698 |
| Rua Dardanelos, 108 | 1981 | 83 | 5.677 |
| Rua Alfaia, 124 | 1970 | 3 | — |
| Rua Coelho de Carvalho, 261 | 2016 | 45 | 6.554 |
| Rua Coelho de Carvalho, 330 | 2002 | 3 | 4.136 |