Rua Coelho de Carvalho, 280
- R$/m² construído
- 6.698
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.326
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 12 mai 2026 | 407 m² | ≈ 241 m² | R$ 3.000.000 | 7.371 | 12.448 | Matrícula 155046, 10º RI |
| AP 42 Permuta | 13 mar 2026 | 252 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 155030, 10º RI |
| AP 32 | 14 fev 2025 | 250 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.900.000 | 7.600 | 12.838 | Matrícula 155026, 10º RI |
| AP 72 | 28 jan 2025 | 249 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.900.000 | 7.631 | 12.925 | Matrícula 155042, 10º RI |
| AP 73 | 18 dez 2024 | 249 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.024 | 10.204 | Matrícula 155043, 10º RI |
| AP 11 | 13 ago 2024 | 291 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.550.000 | 5.326 | 9.012 | Matrícula 155017, 10º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 17 jan 2024 | 249 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.163 | Matrícula 155043, 10º RI |
| AP 71 | 27 out 2023 | 249 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.248.000 | 5.012 | 8.490 | Matrícula 155041, 10º RI |
| AP 81 | 18 abr 2023 | 402 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.739.000 | 4.326 | 7.307 | Matrícula 155045, 10º RI |
| AP 82 | 17 abr 2023 | 407 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.880.000 | 4.619 | 7.801 | Matrícula 155046, 10º RI |
| AP 64 | 11 nov 2022 | 249 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.024 | 10.204 | Matrícula 155040, 10º RI |
| AP 22 | 15 abr 2021 | 229 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.198.260 | 5.233 | 8.811 | Matrícula 155022, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.106/m² para R$ 7.371/m² (+44%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 5 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 3 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 2 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho de Carvalho, 330 | 2002 | 3 | 4.136 |
| Rua Dardanelos, 108 | 1981 | 83 | 5.677 |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 2008 | 152 | 8.743 |
| Rua Coelho de Carvalho, 261 | 2016 | 45 | 6.554 |
| Condomínio Art Cube Rua Alfaia, 135 | 2016 | 42 | 6.690 |
| Rua Dardanelos, 141 | 1995 | 14 | 5.000 |