Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418
- R$/m² construído
- 4.401
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.335
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR AP 21 | 30 set 2026 | 541 m² | ≈ 376 m² | R$ 2.600.000 | 4.806 | 6.915 | Matrícula 31233, 10º RI |
| AP E GR 91 | 10 set 2025 | 563 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.250.000 | 3.996 | 5.754 | Matrícula 1300, 10º RI |
| AP E GR 91 | 23 fev 2023 | 563 m² | ≈ 391 m² | R$ 2.220.000 | 3.943 | 5.678 | Matrícula 1300, 10º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 12 dez 2022 | 786 m² | ≈ 546 m² | — | — | — | Matrícula 6712, 10º RI |
| AP E GR 91 | 25 fev 2022 | 563 m² | ≈ 391 m² | R$ 1.703.000 | 3.025 | 4.355 | Matrícula 1300, 10º RI |
| AP 101 | 10 abr 2018 | 786 m² | ≈ 546 m² | R$ 2.000.000 | 2.545 | 3.663 | Matrícula 6712, 10º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 29 jan 2018 | 786 m² | ≈ 546 m² | R$ 2.457.197 | 3.126 | 4.500 | Matrícula 6712, 10º RI |
| GR AP 11 | 23 jun 2017 | 541 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.450.000 | 2.680 | 3.856 | Matrícula 38719, 10º RI |
| AP 101 | 23 dez 2015 | 786 m² | ≈ 546 m² | R$ 2.000.000 | 2.545 | 3.663 | Matrícula 6712, 10º RI |
| GR AP 51 | 1 set 2015 | 568 m² | ≈ 394 m² | R$ 1.900.000 | 3.345 | 4.822 | Matrícula 9980, 10º RI |
| AP 101 | 15 dez 2014 | 786 m² | ≈ 546 m² | R$ 2.000.000 | 2.545 | 3.663 | Matrícula 6712, 10º RI |
| GR AP 51 | 19 dez 2013 | 568 m² | ≈ 394 m² | R$ 850.000 | 1.496 | 2.157 | Matrícula 9980, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 4.806/m² (+202%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 541 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 2 unidades vendidas
- 786 m² construídos, ≈ 546 m² privativos 1 unidade vendida
- 568 m² construídos, ≈ 394 m² privativos 1 unidade vendida
- 563 m² construídos, ≈ 391 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 | 1974 | 11 | 6.154 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 | 1978 | 25 | 6.651 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 | 2023 | 123 | 7.729 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |
| Condomínio Spot 393 Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 | 2020 | 77 | 9.933 |