Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 398
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.780
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 9 mar 2026 | 117 m² | 82 m² | R$ 720.000 | 6.154 | 8.780 | Matrícula 68168, 10º RI |
| AP 71 | 7 jul 2022 | 117 m² | 82 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 7.561 | Matrícula 31027, 10º RI |
| AP 21 | 28 abr 2022 | 117 m² | 82 m² | R$ 810.000 | 6.923 | 9.878 | Matrícula 41980, 10º RI |
| AP 62 ANDAR | 19 ago 2020 | 123 m² | 82 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 4.512 | Matrícula 39737, 10º RI |
| AP 112 | 23 jun 2020 | 123 m² | 82 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 9.146 | Matrícula 31869, 10º RI |
| AP 62 ANDAR | 27 ago 2019 | 123 m² | 82 m² | R$ 304.000 | 2.472 | 3.707 | Matrícula 39737, 10º RI |
| AP 32 | 7 jul 2017 | 123 m² | 82 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 7.073 | Matrícula 26631, 10º RI |
| AP 71 | 9 dez 2013 | 117 m² | 82 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 6.098 | Matrícula 31027, 10º RI |
| AP 101 | 19 jan 2012 | 117 m² | 82 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 4.146 | Matrícula 2974, 10º RI |
| AP 111 | 7 dez 2007 | 117 m² | 82 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.073 | Matrícula 11152, 10º RI |
| AP 101 | 26 set 2007 | 117 m² | 82 m² | R$ 98.000 | 838 | 1.195 | Matrícula 2974, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 6.154/m² (+437%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 82 m² privativos 5 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 | 1978 | 25 | 6.651 |
| Edifício Fiesta Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 | 1974 | 10 | 6.230 |
| Condomínio Spot 393 Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 | 2020 | 77 | 9.933 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 | 2023 | 123 | 7.729 |