Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415
- R$/m² construído
- 6.651
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.211
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 13 mai 2026 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.530.000 | 7.018 | 10.775 | Matrícula 13967, 10º RI |
| AP 12 | 8 abr 2025 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.200.000 | 5.505 | 8.451 | Matrícula 14155, 10º RI |
| AP 11 | 18 mar 2025 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.400.000 | 6.422 | 9.859 | Matrícula 14183, 10º RI |
| AP 112 | 7 mar 2024 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.881 | 10.563 | Matrícula 14153, 10º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 20 dez 2023 | 218 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 20262, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 218 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 20262, 10º RI |
| AP 111 | 31 jan 2023 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.881 | 10.563 | Matrícula 14434, 10º RI |
| AP 151 | 10 nov 2021 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.450.000 | 6.651 | 10.211 | Matrícula 18514, 10º RI |
| AP 112 | 4 out 2019 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.375.000 | 6.307 | 9.683 | Matrícula 14153, 10º RI |
| 5AP 42435060 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2019 | 218 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 14304, 10º RI |
| AP 102 | 19 out 2018 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 660.000 | 3.028 | 4.648 | Matrícula 13971, 10º RI |
| AP 51 | 9 fev 2018 | 218 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.065.000 | 4.885 | 7.500 | Matrícula 6059, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 7.018/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |
| Condomínio Spot 393 Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 | 2020 | 77 | 9.933 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 | 1974 | 11 | 6.154 |
| Edifício Fiesta Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 | 1974 | 10 | 6.230 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470 | 2023 | 123 | 7.729 |