Condomínio Spot 393
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393
- R$/m² construído
- 9.933
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.009
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 9 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA DUPLEX | 9 mar 2026 | 832 m² | — | R$ 5.590.000 | 6.719 | — | Matrícula 156866, 10º RI |
| SALA 57 | 26 dez 2025 | 42 m² | — | R$ 225.000 | 5.357 | — | Matrícula 156886, 10º RI |
| APTO 36 Dação em pagamento | 11 dez 2025 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 620.000 | 10.508 | 20.667 | Matrícula 156901, 10º RI |
| APTO 35 Dação em pagamento | 11 dez 2025 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 13.889 | Matrícula 156900, 10º RI |
| APTO 23 | 17 jun 2025 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 619.174 | 10.863 | 21.351 | Matrícula 156891, 10º RI |
| APTO 22 | 17 jun 2025 | 144 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.580.826 | 10.978 | 21.655 | Matrícula 156890, 10º RI |
| APTO 101 | 5 mai 2025 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 3.371.666 | 14.409 | 28.333 | Matrícula 156950, 10º RI |
| APTO 108 | 5 mai 2025 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 728.334 | 14.281 | 28.013 | Matrícula 156957, 10º RI |
| APTO 122 | 25 mar 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.562.000 | 11.078 | 21.694 | Matrícula 156967, 10º RI |
| APTO 123 | 25 mar 2025 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 638.000 | 11.193 | 22.000 | Matrícula 156968, 10º RI |
| APTO 41 | 5 ago 2024 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.724.480 | 11.643 | 22.895 | Matrícula 156902, 10º RI |
| APTO 48 | 5 ago 2024 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 443.520 | 8.696 | 17.058 | Matrícula 156909, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.483/m² para R$ 6.719/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 11 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fiesta Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 | 1974 | 10 | 6.230 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 | 2022 | 81 | 8.438 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 | 1978 | 25 | 6.651 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 | 1974 | 11 | 6.154 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |