Condomínio Spot 393
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393
- R$/m² construído
- 9.933
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.009
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 9 mar 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA DUPLEX | 9 mar 2026 | 832 m² | — | R$ 5.590.000 | 6.719 | — | Matrícula 156866, 10º RI |
| SALA 57 | 26 dez 2025 | 42 m² | — | R$ 225.000 | 5.357 | — | Matrícula 156886, 10º RI |
| APTO 36 Dação em pagamento | 11 dez 2025 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 620.000 | 10.508 | 20.667 | Matrícula 156901, 10º RI |
| APTO 35 Dação em pagamento | 11 dez 2025 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 13.889 | Matrícula 156900, 10º RI |
| APTO 23 | 17 jun 2025 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 619.174 | 10.863 | 21.351 | Matrícula 156891, 10º RI |
| APTO 22 | 17 jun 2025 | 144 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.580.826 | 10.978 | 21.655 | Matrícula 156890, 10º RI |
| APTO 108 | 5 mai 2025 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 728.334 | 14.281 | 28.013 | Matrícula 156957, 10º RI |
| APTO 101 | 5 mai 2025 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 3.371.666 | 14.409 | 28.333 | Matrícula 156950, 10º RI |
| APTO 123 | 25 mar 2025 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 638.000 | 11.193 | 22.000 | Matrícula 156968, 10º RI |
| APTO 122 | 25 mar 2025 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.562.000 | 11.078 | 21.694 | Matrícula 156967, 10º RI |
| APTO 48 | 5 ago 2024 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 443.520 | 8.696 | 17.058 | Matrícula 156909, 10º RI |
| APTO 41 | 5 ago 2024 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.724.480 | 11.643 | 22.895 | Matrícula 156902, 10º RI |
| APTO 67 | 26 jul 2024 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 10.345 | Matrícula 156924, 10º RI |
| APTO 66 | 17 jul 2024 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.700.000 | 12.057 | 23.611 | Matrícula 156923, 10º RI |
| APTO 97 | 20 dez 2023 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 551.104 | 9.341 | 18.370 | Matrícula 156948, 10º RI |
| APTO 96 | 20 dez 2023 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.328.896 | 9.358 | 18.457 | Matrícula 156947, 10º RI |
| APTO 36 | 4 dez 2023 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 620.000 | 10.508 | 20.667 | Matrícula 156901, 10º RI |
| APTO 35 | 4 dez 2023 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 13.889 | Matrícula 156900, 10º RI |
| APTO 47 | 4 out 2023 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 355.355 | 6.023 | 11.845 | Matrícula 156908, 10º RI |
| APTO 46 | 4 out 2023 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.127.145 | 7.938 | 15.655 | Matrícula 156907, 10º RI |
| APTO 107 | 10 ago 2023 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 464.786 | 8.014 | 16.027 | Matrícula 156956, 10º RI |
| APTO 106 | 10 ago 2023 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.135.214 | 8.051 | 15.767 | Matrícula 156955, 10º RI |
| APTO 138 | 16 nov 2022 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 514.185 | 8.865 | 17.731 | Matrícula 156981, 10º RI |
| APTO DUPLEX 137 | 16 nov 2022 | 292 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.056.909 | 7.044 | 13.898 | Matrícula 156980, 10º RI |
| APTO DUPLEX 136 | 16 nov 2022 | 368 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.284.419 | 6.208 | 12.216 | Matrícula 156979, 10º RI |
| APTO 135 | 16 nov 2022 | 54 m² | ≈ 27 m² | R$ 379.859 | 7.034 | 14.069 | Matrícula 156978, 10º RI |
| APTO 134 | 16 nov 2022 | 54 m² | ≈ 27 m² | R$ 406.437 | 7.527 | 15.053 | Matrícula 156977, 10º RI |
| APTO 33 | 28 out 2022 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 500.000 | 8.621 | 17.241 | Matrícula 156898, 10º RI |
| APTO 32 | 28 out 2022 | 144 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.450.000 | 10.069 | 19.863 | Matrícula 156897, 10º RI |
| VAGA 55M Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 156982, 10º RI |
| APTO 31 | 18 out 2022 | 273 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.500.000 | 9.158 | 17.986 | Matrícula 156896, 10º RI |
| APTO 92 | 6 out 2022 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 417.000 | 7.190 | 14.379 | Matrícula 156943, 10º RI |
| SALA 41 | 21 set 2022 | 58 m² | — | R$ 300.000 | 5.172 | — | Matrícula 156871, 10º RI |
| APTO 123 | 20 jun 2022 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 466.481 | 8.184 | 16.086 | Matrícula 156968, 10º RI |
| APTO 122 | 20 jun 2022 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.109.746 | 7.871 | 15.413 | Matrícula 156967, 10º RI |
| APTO 23 | 20 jun 2022 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 425.000 | 7.456 | 14.655 | Matrícula 156891, 10º RI |
| APTO 22 | 20 jun 2022 | 144 m² | ≈ 73 m² | R$ 993.383 | 6.898 | 13.608 | Matrícula 156890, 10º RI |
| APTO 57 | 30 mai 2022 | 56 m² | ≈ 28 m² | R$ 390.000 | 6.964 | 13.929 | Matrícula 156916, 10º RI |
| APTO 56 | 30 mai 2022 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 960.000 | 6.906 | 13.521 | Matrícula 156915, 10º RI |
| APTO 43 | 26 mai 2022 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 355.522 | 6.130 | 12.259 | Matrícula 156904, 10º RI |
| APTO 42 | 26 mai 2022 | 149 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.158.318 | 7.774 | 15.241 | Matrícula 156903, 10º RI |
| APTO 105 | 25 nov 2021 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 382.524 | 6.483 | 12.751 | Matrícula 156954, 10º RI |
| APTO 104 | 25 nov 2021 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.238.069 | 8.658 | 16.960 | Matrícula 156953, 10º RI |
| SALA 43 | 23 nov 2021 | 58 m² | — | R$ 307.089 | 5.295 | — | Matrícula 156873, 10º RI |
| SALA 42 | 23 nov 2021 | 57 m² | — | R$ 307.089 | 5.388 | — | Matrícula 156872, 10º RI |
| APTO 36 | 16 nov 2021 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 364.742 | 6.182 | 12.158 | Matrícula 156901, 10º RI |
| APTO 103 | 4 out 2021 | 57 m² | ≈ 29 m² | R$ 408.084 | 7.159 | 14.072 | Matrícula 156952, 10º RI |
| APTO 102 | 4 out 2021 | 143 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.237.439 | 8.653 | 16.951 | Matrícula 156951, 10º RI |
| APTO 78 | 30 set 2021 | 52 m² | ≈ 26 m² | R$ 470.000 | 9.038 | 18.077 | Matrícula 156933, 10º RI |
| APTO 71 | 30 set 2021 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.090.000 | 8.932 | 17.563 | Matrícula 156926, 10º RI |
| APTO 88 | 17 ago 2021 | 53 m² | ≈ 27 m² | R$ 306.390 | 5.781 | 11.348 | Matrícula 156941, 10º RI |
| APTO 81 | 17 ago 2021 | 238 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.613.600 | 6.780 | 13.336 | Matrícula 156934, 10º RI |
| APTO 133 | 10 ago 2021 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 510.000 | 8.793 | 17.586 | Matrícula 156976, 10º RI |
| APTO 132 | 10 ago 2021 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 522.742 | 9.013 | 18.026 | Matrícula 156975, 10º RI |
| APTO DUPLEX 131 | 10 ago 2021 | 500 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.352.940 | 6.706 | 13.201 | Matrícula 156974, 10º RI |
| APTO 108 | 10 ago 2021 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 325.000 | 6.373 | 12.500 | Matrícula 156957, 10º RI |
| APTO 101 | 10 ago 2021 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.916.650 | 8.191 | 16.106 | Matrícula 156950, 10º RI |
| APTO 117 | 4 ago 2021 | 59 m² | ≈ 30 m² | R$ 376.000 | 6.373 | 12.533 | Matrícula 156964, 10º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2021 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 287.000 | 4.948 | 9.897 | Matrícula 156898, 10º RI |
| APTO 32 | 30 jul 2021 | 144 m² | ≈ 73 m² | R$ 921.716 | 6.401 | 12.626 | Matrícula 156897, 10º RI |
| SALA 48 | 8 jul 2021 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 | — | Matrícula 156878, 10º RI |
| SALA 49 | 23 jun 2021 | 44 m² | — | R$ 170.000 | 3.864 | — | Matrícula 156879, 10º RI |
| VAGA 55M Garagem ou depósito | 26 mai 2021 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 156982, 10º RI |
| APTO 68 | 21 mai 2021 | 52 m² | ≈ 26 m² | R$ 295.086 | 5.675 | 11.349 | Matrícula 156925, 10º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2021 | 233 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.724.479 | 7.401 | 14.614 | Matrícula 156918, 10º RI |
| SALA 22 | 21 mai 2021 | 135 m² | — | R$ 728.732 | 5.398 | — | Matrícula 156868, 10º RI |
| APTO 73 Permuta | 13 mai 2021 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 615.903 | 4.248 | 8.323 | Matrícula 156928, 10º RI |
| APTO 72 Permuta | 13 mai 2021 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.779 | 4.238 | 8.475 | Matrícula 156927, 10º RI |
| APTO 116 | 23 abr 2021 | 142 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.104.000 | 7.775 | 15.333 | Matrícula 156963, 10º RI |
| SALA 56 | 22 abr 2021 | 42 m² | — | R$ 210.000 | 5.000 | — | Matrícula 156885, 10º RI |
| SALA 59 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2021 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 156888, 10º RI |
| APTO 111 | 22 mar 2021 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.194.500 | 9.378 | 18.441 | Matrícula 156958, 10º RI |
| APTO 98 Integralização de capital | 18 jan 2021 | 51 m² | ≈ 26 m² | R$ 261.080 | 5.119 | 10.042 | Matrícula 156949, 10º RI |
| APTO 91 Integralização de capital | 18 jan 2021 | 234 m² | ≈ 119 m² | R$ 426.060 | 1.821 | 3.580 | Matrícula 156942, 10º RI |
| APTO 73 Integralização de capital | 12 mai 2020 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 615.903 | 4.248 | 8.323 | Matrícula 156928, 10º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 12 mai 2020 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 2.089 | 36 | 72 | Matrícula 156927, 10º RI |
| APTO 72 Integralização de capital | 12 mai 2020 | 58 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.779 | 4.238 | 8.475 | Matrícula 156927, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.483/m² para R$ 6.719/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 11 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fiesta Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 | 1974 | 10 | 6.230 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 | 2022 | 81 | 8.438 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 | 1978 | 25 | 6.651 |
| Condomínio Lacerda Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 | 2019 | 23 | 8.333 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 | 1974 | 11 | 6.154 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |