Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470
- R$/m² construído
- 7.729
- mediana de 102 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.642
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO 1001 | 30 set 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.963.613 | 7.140 | 13.636 | Matrícula 170072, 10º RI |
| STUDIO 411 | 30 set 2026 | 39 m² | — | R$ 295.000 | 7.564 | — | Matrícula 170033, 10º RI |
| STUDIO 618 | 8 set 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 408.000 | 9.714 | 19.429 | Matrícula 170007, 10º RI |
| STUDIO 606 | 14 ago 2026 | 41 m² | 21 m² | R$ 314.466 | 7.670 | 14.975 | Matrícula 169995, 10º RI |
| APARTAMENTO 3302 | 1 jul 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.860.000 | 10.400 | 19.861 | Matrícula 170119, 10º RI |
| STUDIO NR 314 | 29 jun 2026 | 39 m² | — | R$ 297.738 | 7.634 | — | Matrícula 170021, 10º RI |
| LOJA 02 | 29 jun 2026 | 349 m² | — | R$ 2.898.000 | 8.304 | — | Matrícula 169939, 10º RI |
| APARTAMENTO 3201 | 26 jun 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.759.438 | 10.034 | 19.163 | Matrícula 170116, 10º RI |
| STUDIO NR 405 | 22 jun 2026 | 39 m² | — | R$ 299.058 | 7.668 | — | Matrícula 170027, 10º RI |
| STUDIO 515 | 5 jun 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 349.969 | 8.333 | 16.665 | Matrícula 169986, 10º RI |
| STUDIO 608 | 6 abr 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 336.385 | 8.009 | 16.018 | Matrícula 169997, 10º RI |
| STUDIO 614 | 30 jan 2026 | 39 m² | — | R$ 385.000 | 9.872 | — | Matrícula 170066, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 13.235/m² para R$ 8.156/m² (−38%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, 144 m² privativos 21 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 21 m² privativos 21 unidades vendidas
- 39 m² 20 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 21 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Bartyra Rua Borges de Barros, 97 | 1971 | 17 | 5.680 |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 1979 | 37 | 5.526 |
| Edifício Amplavisao Rua Paulistania, 28 | 1979 | 68 | 5.401 |