Edifício Dona Bartyra
Rua Borges de Barros, 97
- R$/m² construído
- 5.680
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2025 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 21412, 10º RI |
| AP 71 E VG | 18 nov 2024 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 655.000 | 5.746 | 6.895 | Matrícula 24834, 10º RI |
| AP 42 E VG | 26 jun 2024 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 6.737 | Matrícula 52691, 10º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 21412, 10º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 12658, 10º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 23 nov 2023 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 12658, 10º RI |
| AP 71 E VG Permuta | 25 set 2023 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 24834, 10º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 21412, 10º RI |
| AP 112 E VG | 11 fev 2021 | 101 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 7.143 | Matrícula 21337, 10º RI |
| AP 31 E VG | 29 jan 2020 | 114 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 5.789 | Matrícula 43581, 10º RI |
| AP 525441050 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2019 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 12658, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 8 set 2017 | 114 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 43580, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.680/m² (+440%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 9 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 1979 | 37 | 5.526 |
| Edifício Amplavisao Rua Paulistania, 28 | 1979 | 68 | 5.401 |
| Rua Paulistania, 46 | 1979 | 23 | 4.430 |
| Rua Paulistania, 66 | 1970 | 3 | — |
| Rua Paulistania, 90 | 2013 | 17 | — |