Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 470
- R$/m² construído
- 7.729
- mediana de 102 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.642
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO 1001 | 30 set 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.963.613 | 7.140 | 13.636 | Matrícula 170072, 10º RI |
| STUDIO 411 | 30 set 2026 | 39 m² | — | R$ 295.000 | 7.564 | — | Matrícula 170033, 10º RI |
| STUDIO 618 | 8 set 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 408.000 | 9.714 | 19.429 | Matrícula 170007, 10º RI |
| STUDIO 606 | 14 ago 2026 | 41 m² | 21 m² | R$ 314.466 | 7.670 | 14.975 | Matrícula 169995, 10º RI |
| APARTAMENTO 3302 | 1 jul 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.860.000 | 10.400 | 19.861 | Matrícula 170119, 10º RI |
| STUDIO NR 314 | 29 jun 2026 | 39 m² | — | R$ 297.738 | 7.634 | — | Matrícula 170021, 10º RI |
| LOJA 02 | 29 jun 2026 | 349 m² | — | R$ 2.898.000 | 8.304 | — | Matrícula 169939, 10º RI |
| APARTAMENTO 3201 | 26 jun 2026 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.759.438 | 10.034 | 19.163 | Matrícula 170116, 10º RI |
| STUDIO NR 405 | 22 jun 2026 | 39 m² | — | R$ 299.058 | 7.668 | — | Matrícula 170027, 10º RI |
| STUDIO 515 | 5 jun 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 349.969 | 8.333 | 16.665 | Matrícula 169986, 10º RI |
| STUDIO 608 | 6 abr 2026 | 42 m² | 21 m² | R$ 336.385 | 8.009 | 16.018 | Matrícula 169997, 10º RI |
| STUDIO 614 | 30 jan 2026 | 39 m² | — | R$ 385.000 | 9.872 | — | Matrícula 170066, 10º RI |
| APARTAMENTO 3002 | 30 dez 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.772.355 | 6.445 | 12.308 | Matrícula 170113, 10º RI |
| STUDIO 402 Integralização de capital | 23 dez 2025 | 43 m² | 21 m² | R$ 360.329 | 8.380 | 17.159 | Matrícula 169955, 10º RI |
| STUDIO 306 | 12 dez 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 410.000 | 9.762 | 19.524 | Matrícula 169941, 10º RI |
| APARTAMENTO 3101 | 10 dez 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.968.862 | 7.160 | 13.673 | Matrícula 170114, 10º RI |
| STUDIO 518 | 28 nov 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 316.848 | 7.544 | 15.088 | Matrícula 169989, 10º RI |
| APARTAMENTO 2601 | 27 nov 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.570.000 | 9.345 | 17.847 | Matrícula 170104, 10º RI |
| APARTAMENTO 3601 | 10 nov 2025 | 299 m² | 148 m² | R$ 3.147.342 | 10.526 | 21.266 | Matrícula 170124, 10º RI |
| STUDIO 602 | 12 set 2025 | 36 m² | — | R$ 310.918 | 8.637 | — | Matrícula 170054, 10º RI |
| STUDIO 416 | 28 ago 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 420.000 | 10.000 | 20.000 | Matrícula 169969, 10º RI |
| STUDIO 404 | 22 ago 2025 | 44 m² | 21 m² | R$ 361.221 | 8.210 | 17.201 | Matrícula 169957, 10º RI |
| APARTAMENTO 2202 | 7 ago 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.252.404 | 8.191 | 15.642 | Matrícula 170097, 10º RI |
| STUDIO 417 | 25 jul 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 328.314 | 7.817 | 15.634 | Matrícula 169970, 10º RI |
| STUDIO NÃO RES 504 | 15 jul 2025 | 41 m² | — | R$ 309.801 | 7.556 | — | Matrícula 170041, 10º RI |
| APARTAMENTO 2602 | 11 jul 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.700.000 | 9.818 | 18.750 | Matrícula 170105, 10º RI |
| STUDIO 414 | 13 jun 2025 | 39 m² | — | R$ 300.800 | 7.713 | — | Matrícula 170036, 10º RI |
| STUDIO 614 | 26 mai 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 345.398 | 8.224 | 16.448 | Matrícula 170003, 10º RI |
| STUDIO 604 | 14 mai 2025 | 41 m² | — | R$ 321.723 | 7.847 | — | Matrícula 170056, 10º RI |
| STUDIO 514 | 14 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 303.474 | 7.781 | — | Matrícula 170051, 10º RI |
| STUDIO 418 | 8 abr 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 12.381 | Matrícula 169971, 10º RI |
| STUDIO 510 | 2 abr 2025 | 39 m² | — | R$ 292.478 | 7.499 | — | Matrícula 170047, 10º RI |
| APARTAMENTO 1601 | 28 mar 2025 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.480.000 | 9.018 | 17.222 | Matrícula 170084, 10º RI |
| APARTAMENTO 3402 | 25 mar 2025 | 299 m² | 148 m² | R$ 2.770.000 | 9.264 | 18.716 | Matrícula 170121, 10º RI |
| STUDIO 617 | 21 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 322.490 | 7.678 | 15.357 | Matrícula 170006, 10º RI |
| APARTAMENTO 3502 | 14 mar 2025 | 299 m² | 148 m² | R$ 2.246.000 | 7.512 | 15.176 | Matrícula 170123, 10º RI |
| STUDIO 412 | 11 mar 2025 | 44 m² | 21 m² | R$ 388.713 | 8.834 | 18.510 | Matrícula 169965, 10º RI |
| STUDIO 508 Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 292.500 | 6.964 | 13.929 | Matrícula 169979, 10º RI |
| STUDIO 507 Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 292.500 | 6.964 | 13.929 | Matrícula 169978, 10º RI |
| STUDIO 408 Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 292.500 | 6.964 | 13.929 | Matrícula 169961, 10º RI |
| STUDIO 407 Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 292.500 | 6.964 | 13.929 | Matrícula 169960, 10º RI |
| STUDIO 511 | 6 mar 2025 | 41 m² | 21 m² | R$ 385.000 | 9.390 | 18.333 | Matrícula 169982, 10º RI |
| STUDIO NÃO RES 608 | 26 fev 2025 | 39 m² | — | R$ 300.641 | 7.709 | — | Matrícula 170060, 10º RI |
| STUDIO 615 | 25 fev 2025 | 42 m² | 21 m² | R$ 349.221 | 8.315 | 16.630 | Matrícula 170067, 10º RI |
| STUDIO NÃO RES 602 Outra transmissão | 13 fev 2025 | 36 m² | — | R$ 332.188 | 9.227 | — | Matrícula 170054, 10º RI |
| STUDIO 513 Dação em pagamento | 28 jan 2025 | 49 m² | 29 m² | R$ 426.898 | 8.712 | 14.721 | Matrícula 169984, 10º RI |
| STUDIO 301 | 15 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 321.935 | 8.943 | — | Matrícula 170008, 10º RI |
| STUDIO 410 | 30 dez 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 336.206 | 8.200 | 16.010 | Matrícula 169963, 10º RI |
| STUDIO 606 | 18 dez 2024 | 39 m² | — | R$ 294.794 | 7.559 | — | Matrícula 170058, 10º RI |
| STUDIO 411 | 11 dez 2024 | 39 m² | — | R$ 296.192 | 7.595 | — | Matrícula 170033, 10º RI |
| STUDIO 409 | 9 dez 2024 | 39 m² | — | R$ 298.888 | 7.664 | — | Matrícula 170031, 10º RI |
| STUDIO 408 | 9 dez 2024 | 39 m² | — | R$ 298.888 | 7.664 | — | Matrícula 170030, 10º RI |
| STUDIO 315 | 6 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 303.917 | 7.598 | — | Matrícula 170022, 10º RI |
| STUDIO 507 | 5 dez 2024 | 39 m² | — | R$ 300.480 | 7.705 | — | Matrícula 170044, 10º RI |
| STUDIO 304 Dação em pagamento | 4 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 500.000 | 12.195 | — | Matrícula 170011, 10º RI |
| STUDIO 309 | 3 dez 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 337.187 | 8.224 | 16.057 | Matrícula 169944, 10º RI |
| STUDIO 313 | 29 nov 2024 | 39 m² | — | R$ 339.348 | 8.701 | — | Matrícula 170020, 10º RI |
| STUDIO 306 | 15 nov 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 373.923 | 8.903 | 17.806 | Matrícula 169941, 10º RI |
| STUDIO 315 | 13 nov 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 319.090 | 7.597 | 15.195 | Matrícula 169950, 10º RI |
| STUDIO 314 | 13 nov 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 319.090 | 7.597 | 15.195 | Matrícula 169949, 10º RI |
| APARTAMENTO 1401 | 12 nov 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.700.000 | 9.818 | 18.750 | Matrícula 170080, 10º RI |
| STUDIO 511 | 7 nov 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 336.107 | 8.198 | 16.005 | Matrícula 169982, 10º RI |
| STUDIO 511 Outra transmissão | 7 nov 2024 | 41 m² | 21 m² | — | — | — | Matrícula 169982, 10º RI |
| STUDIO 416 | 7 nov 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 503.331 | 11.984 | 23.968 | Matrícula 169969, 10º RI |
| APARTAMENTO 2302 | 4 nov 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.260.058 | 8.218 | 15.695 | Matrícula 190099, 10º RI |
| STUDIO 602 | 1 nov 2024 | 43 m² | 21 m² | R$ 332.188 | 7.725 | 15.818 | Matrícula 170054, 10º RI |
| STUDIO N RES. 515 | 28 out 2024 | 40 m² | — | R$ 298.721 | 7.468 | — | Matrícula 170052, 10º RI |
| STUDIO RES. 607 | 23 out 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 334.368 | 7.961 | 15.922 | Matrícula 169996, 10º RI |
| APARTAMENTO 1201 | 4 out 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.095.000 | 7.618 | 14.549 | Matrícula 170076, 10º RI |
| APARTAMENTO 3501 | 26 set 2024 | 299 m² | 148 m² | R$ 2.170.000 | 7.258 | 14.662 | Matrícula 170122, 10º RI |
| APARTAMENTO 2702 | 26 set 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.835.500 | 6.675 | 12.747 | Matrícula 170107, 10º RI |
| APARTAMENTO 2701 | 26 set 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.893.500 | 6.885 | 13.149 | Matrícula 170166, 10º RI |
| APARTAMENTO 2602 | 26 set 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.797.500 | 6.536 | 12.483 | Matrícula 170105, 10º RI |
| APARTAMENTO 2601 | 26 set 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.855.500 | 6.747 | 12.885 | Matrícula 170104, 10º RI |
| STUDIO 610 | 26 set 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 314.438 | 7.669 | 14.973 | Matrícula 169999, 10º RI |
| STUDIO 609 | 26 set 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 314.438 | 7.669 | 14.973 | Matrícula 169998, 10º RI |
| STUDIO NR 503 | 25 set 2024 | 40 m² | — | R$ 325.000 | 8.125 | — | Matrícula 170040, 10º RI |
| STUDIO 613 | 5 set 2024 | 49 m² | 29 m² | R$ 394.994 | 8.061 | 13.620 | Matrícula 170002, 10º RI |
| STUDIO 413 | 5 set 2024 | 49 m² | 29 m² | R$ 394.994 | 8.061 | 13.620 | Matrícula 169966, 10º RI |
| STUDIO RESID. 504 | 30 ago 2024 | 44 m² | 21 m² | R$ 353.400 | 8.032 | 16.829 | Matrícula 169975, 10º RI |
| STUDIO RES 611 | 26 ago 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 353.519 | 8.622 | 16.834 | Matrícula 170000, 10º RI |
| APARTAMENTO 3602 | 20 ago 2024 | 299 m² | 148 m² | R$ 2.100.000 | 7.023 | 14.189 | Matrícula 170125, 10º RI |
| APARTAMENTO 1601 | 19 ago 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.870.000 | 6.800 | 12.986 | Matrícula 170084, 10º RI |
| STUDIO N.R 615 | 15 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 300.480 | 7.512 | — | Matrícula 170067, 10º RI |
| STUDIO 405 | 5 ago 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 391.000 | 9.537 | 18.619 | Matrícula 169958, 10º RI |
| APARTAMENTO 2502 | 31 jul 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.649.625 | 9.635 | 18.400 | Matrícula 170103, 10º RI |
| APARTAMENTO 902 | 31 jul 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.190.083 | 7.964 | 15.209 | Matrícula 170071, 10º RI |
| STUDIO 611 N RESID | 31 jul 2024 | 39 m² | — | R$ 290.658 | 7.453 | — | Matrícula 170063, 10º RI |
| APARTAMENTO 3301 | 29 jul 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.126.728 | 7.734 | 14.769 | Matrícula 3301, 10º RI |
| STUDIO 418 | 24 jul 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 255.635 | 6.087 | 12.173 | Matrícula 169971, 10º RI |
| STUDIO 517 | 16 jul 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 324.046 | 7.715 | 15.431 | Matrícula 169988, 10º RI |
| STUDIO 311 | 3 jul 2024 | 39 m² | — | R$ 358.971 | 9.204 | — | Matrícula 170018, 10º RI |
| APARTAMENTO 3702 | 2 jul 2024 | 299 m² | 148 m² | R$ 2.020.000 | 6.756 | 13.649 | Matrícula 170127, 10º RI |
| STUDIO 402 | 2 jul 2024 | 43 m² | 21 m² | R$ 327.836 | 7.624 | 15.611 | Matrícula 169955, 10º RI |
| STUDIO 618 | 1 jul 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 346.359 | 8.247 | 16.493 | Matrícula 170007, 10º RI |
| APARTAMENTO 1501 | 20 jun 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.900.000 | 6.909 | 13.194 | Matrícula 170082, 10º RI |
| APARTAMENTO 901 | 19 jun 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.100.000 | 7.636 | 14.583 | Matrícula 170070, 10º RI |
| STUDIO RES. 516 | 11 jun 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 336.011 | 8.000 | 16.001 | Matrícula 169987, 10º RI |
| APARTAMENTO 2501 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.094.081 | 7.615 | 14.542 | Matrícula 170102, 10º RI |
| STUDIO 510 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 367.796 | 8.971 | 17.514 | Matrícula 169981, 10º RI |
| STUDIO 509 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 367.796 | 8.971 | 17.514 | Matrícula 169980, 10º RI |
| STUDIO 506 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 375.232 | 9.152 | 17.868 | Matrícula 169977, 10º RI |
| STUDIO 505 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 371.657 | 9.065 | 17.698 | Matrícula 169976, 10º RI |
| STUDIO 501 Dação em pagamento | 10 jun 2024 | 49 m² | 29 m² | R$ 456.742 | 9.321 | 15.750 | Matrícula 169972, 10º RI |
| STUDIO 309 | 29 mai 2024 | 39 m² | — | R$ 296.663 | 7.607 | — | Matrícula 170016, 10º RI |
| STUDIO 308 | 29 mai 2024 | 39 m² | — | R$ 296.663 | 7.607 | — | Matrícula 170015, 10º RI |
| STUDIO 307 | 29 mai 2024 | 39 m² | — | R$ 296.663 | 7.607 | — | Matrícula 170014, 10º RI |
| STUDIO 305 | 29 mai 2024 | 39 m² | — | R$ 296.663 | 7.607 | — | Matrícula 170012, 10º RI |
| STUDIO 304 | 29 mai 2024 | 41 m² | — | R$ 311.812 | 7.605 | — | Matrícula 170011, 10º RI |
| STUDIO 313 | 24 mai 2024 | 49 m² | 29 m² | R$ 390.000 | 7.959 | 13.448 | Matrícula 169948, 10º RI |
| STUDIO 607 | 22 mai 2024 | 39 m² | — | R$ 294.283 | 7.546 | — | Matrícula 170059, 10º RI |
| STUDIO 401 | 15 mai 2024 | 49 m² | 29 m² | R$ 381.437 | 7.784 | 13.153 | Matrícula 169954, 10º RI |
| 2301 | 15 mai 2024 | 340 m² | — | R$ 2.065.000 | 6.074 | — | Matrícula 170098, 10º RI |
| STUDIO 302 | 3 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 304.010 | 8.445 | — | Matrícula 170009, 10º RI |
| STUDIO 317 | 2 mai 2024 | 42 m² | 21 m² | R$ 329.175 | 7.838 | 15.675 | Matrícula 169952, 10º RI |
| STUDIO 409 | 23 abr 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 314.764 | 7.677 | 14.989 | Matrícula 169962, 10º RI |
| 2801 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2024 | 340 m² | — | — | — | — | Matrícula 170108, 10º RI |
| APARTAMENTO 1801 Dação em pagamento | 11 abr 2024 | 275 m² | 144 m² | R$ 2.052.540 | 7.464 | 14.254 | Matrícula 170088, 10º RI |
| STUDIO 411 | 11 abr 2024 | 41 m² | 21 m² | R$ 354.573 | 8.648 | 16.884 | Matrícula 169964, 10º RI |
| APTO 1901 19 ANDAR Venda de parte do imóvel | 31 mar 2024 | 340 m² | — | — | — | — | Matrícula 170090, 10º RI |
| APTO 2102 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 340 m² | — | — | — | — | Matrícula 170095, 10º RI |
| APTO 3701 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | 340 m² | — | — | — | — | Matrícula 170126, 10º RI |
| Casa | 29 jul 2019 | 340 m² | — | R$ 4.500.000 | 13.235 | — | Matrícula 102586, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 13.235/m² para R$ 8.156/m² (−38%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 21 m² privativos 21 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 144 m² privativos 21 unidades vendidas
- 39 m² 20 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 21 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 | 1976 | 15 | 4.401 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 461 | 1980 | 3 | 9.434 |
| Rua Borges de Barros, 71 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Bartyra Rua Borges de Barros, 97 | 1971 | 17 | 5.680 |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 1979 | 37 | 5.526 |
| Edifício Amplavisao Rua Paulistania, 28 | 1979 | 68 | 5.401 |