Rua Coelho de Carvalho, 261
- R$/m² construído
- 6.554
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.317
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VGS Outra transmissão | 6 mai 2026 | 286 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 145972, 10º RI |
| AP 103 E VGS | 26 nov 2025 | 286 m² | 126 m² | R$ 2.450.000 | 8.566 | 19.444 | Matrícula 145968, 10º RI |
| AP 406 E VGS | 15 out 2025 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.890.000 | 6.562 | 15.000 | Matrícula 145983, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 28 ago 2025 | 302 m² | 126 m² | R$ 2.200.000 | 7.285 | 17.460 | Matrícula 145989, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 17 jun 2025 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.200.000 | 5.063 | 11.429 | Matrícula 145950, 10º RI |
| AP 105 E VGS | 31 mar 2025 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 6.383 | 14.286 | Matrícula 145944, 10º RI |
| AP 106 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | 235 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 145948, 10º RI |
| AP 407 E VGS | 2 set 2024 | 301 m² | 126 m² | R$ 1.970.000 | 6.545 | 15.635 | Matrícula 145987, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 8 ago 2024 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.980.000 | 6.875 | 15.714 | Matrícula 145982, 10º RI |
| AP 303 E VGS | 15 abr 2024 | 292 m² | 126 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 13.889 | Matrícula 145970, 10º RI |
| AP 307 E VGS | 25 ago 2022 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.470.000 | 6.203 | 14.000 | Matrícula 145954, 10º RI |
| AP 104 E VGS | 3 ago 2022 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.238.496 | 5.270 | 11.795 | Matrícula 145940, 10º RI |
| AP 107 E VGS | 3 ago 2022 | 290 m² | 126 m² | R$ 1.528.613 | 5.271 | 12.132 | Matrícula 145984, 10º RI |
| AP 304 E VGS | 19 abr 2022 | 286 m² | 126 m² | R$ 1.400.000 | 4.895 | 11.111 | Matrícula 145974, 10º RI |
| AP 403 E VGS | 16 mar 2022 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.457.000 | 6.148 | 13.876 | Matrícula 145939, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 4 mar 2022 | 220 m² | 100 m² | R$ 1.450.000 | 6.591 | 14.500 | Matrícula 145928, 10º RI |
| AP 401 E VGS | 21 fev 2022 | 220 m² | 100 m² | R$ 1.365.000 | 6.205 | 13.650 | Matrícula 145931, 10º RI |
| AP 207 E VGS | 16 dez 2021 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.236.935 | 5.264 | 11.780 | Matrícula 145953, 10º RI |
| AP 102 E VGS | 6 nov 2021 | 220 m² | 100 m² | R$ 1.242.500 | 5.648 | 12.425 | Matrícula 145932, 10º RI |
| AP 304 E VGS Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 286 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 145974, 10º RI |
| AP 405 E VGS | 29 jun 2021 | 284 m² | 126 m² | R$ 1.200.000 | 4.225 | 9.524 | Matrícula 145947, 10º RI |
| AP 402 B E V | 29 abr 2020 | 286 m² | 126 m² | R$ 1.200.000 | 4.196 | 9.524 | Matrícula 145967, 10º RI |
| AP 304 E VGS | 3 jan 2020 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.050.000 | 4.468 | 10.000 | Matrícula 145942, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 8 nov 2019 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.350.000 | 4.688 | 10.714 | Matrícula 145982, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 5 ago 2019 | 284 m² | 126 m² | R$ 1.250.000 | 4.401 | 9.921 | Matrícula 145960, 10º RI |
| AP 302 E VGS | 14 jun 2019 | 220 m² | 100 m² | R$ 972.320 | 4.420 | 9.723 | Matrícula 145934, 10º RI |
| AP 308 E VGS | 26 mar 2019 | 303 m² | 126 m² | R$ 1.290.640 | 4.260 | 10.243 | Matrícula 145990, 10º RI |
| AP 305 E VGS | 19 mar 2019 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 9.524 | Matrícula 145946, 10º RI |
| AP 305 E VGS | 19 fev 2019 | 286 m² | 126 m² | R$ 1.230.000 | 4.301 | 9.762 | Matrícula 145978, 10º RI |
| AP 105 E VGS | 21 nov 2018 | 288 m² | 126 m² | R$ 1.360.000 | 4.722 | 10.794 | Matrícula 145976, 10º RI |
| AP 301 E VGS | 31 out 2018 | 220 m² | 100 m² | R$ 929.954 | 4.227 | 9.300 | Matrícula 145930, 10º RI |
| AP 304 E VGS | 25 set 2018 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.076.700 | 4.582 | 10.254 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 407 E VGS | 21 set 2018 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.075.000 | 4.574 | 10.238 | Matrícula 145955, 10º RI |
| AP 408 ED | 20 set 2018 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.029.665 | 4.382 | 9.806 | Matrícula 145959, 10º RI |
| AP 406 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 235 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 145951, 10º RI |
| AP 306 E VGS | 27 jul 2018 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.071.730 | 4.522 | 10.207 | Matrícula 145950, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 6 mar 2018 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.128.767 | 4.803 | 10.750 | Matrícula 145957, 10º RI |
| AP 206 E VGS | 28 fev 2018 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.037.955 | 4.417 | 9.885 | Matrícula 145949, 10º RI |
| AP 102 E VGS | 20 dez 2017 | 286 m² | 126 m² | R$ 1.307.523 | 4.572 | 10.377 | Matrícula 145964, 10º RI |
| AP 205 E VGS | 11 dez 2017 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.050.500 | 4.470 | 10.005 | Matrícula 145945, 10º RI |
| AP 307 E VGS | 21 nov 2017 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.048.493 | 4.424 | 9.986 | Matrícula 145954, 10º RI |
| AP 204 E VGS | 19 out 2017 | 235 m² | 105 m² | R$ 1.072.575 | 4.564 | 10.215 | Matrícula 145941, 10º RI |
| AP 303 E VGS | 9 out 2017 | 292 m² | 126 m² | R$ 1.365.000 | 4.675 | 10.833 | Matrícula 145970, 10º RI |
| AP 307 E VGS | 15 ago 2017 | 298 m² | 126 m² | R$ 1.323.000 | 4.440 | 10.500 | Matrícula 145986, 10º RI |
| AP 103 E VGS | 7 ago 2017 | 237 m² | 105 m² | R$ 1.041.229 | 4.393 | 9.916 | Matrícula 145936, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 4.470/m² para R$ 6.562/m² (+47%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 105 m² privativos 13 unidades vendidas
- 286 m² construídos, 126 m² privativos 6 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 237 m² construídos, 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho de Carvalho, 280 | 2019 | 17 | 6.698 |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 2008 | 152 | 8.743 |
| Rua Coelho de Carvalho, 330 | 2002 | 3 | 4.136 |
| Rua Cerro Cora, 2175 | 2017 | 84 | 4.122 |
| Rua Dardanelos, 108 | 1981 | 83 | 5.677 |
| Condomínio Art Cube Rua Alfaia, 135 | 2016 | 42 | 6.690 |