Condomínio Ed Guaeca
Rua Mário Whately, 74
- R$/m² construído
- 4.896
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.038
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 jun 2026 | 144 m² | 78 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 9.615 | Matrícula 159105, 10º RI |
| AP 31 | 25 fev 2026 | 144 m² | 78 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 159106, 10º RI |
| AP 32 | 26 set 2025 | 144 m² | 78 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 8.846 | Matrícula 159107, 10º RI |
| AP 42 | 25 set 2025 | 144 m² | 78 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 9.359 | Matrícula 159109, 10º RI |
| AP 21 | 6 mai 2025 | 144 m² | 78 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 8.718 | Matrícula 159104, 11º RI |
| AP 72 | 24 abr 2025 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.080.000 | 4.779 | 8.060 | Matrícula 159115, 10º RI |
| AP 71 | 11 abr 2025 | 226 m² | 134 m² | R$ 1.000.000 | 4.425 | 7.463 | Matrícula 159114, 10º RI |
| AP 51 | 18 mar 2025 | 144 m² | 78 m² | R$ 735.000 | 5.104 | 9.423 | Matrícula 159110, 10º RI |
| AP 11 | 6 fev 2025 | 144 m² | 78 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 8.846 | Matrícula 159102, 10º RI |
| AP 61 | 28 dez 2023 | 144 m² | 78 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 159112, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 5.104/m² (+2,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 226 m² construídos, 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |
| Rua Pio XI, 1272 | 1976 | 5 | — |
| Edifício Al das Hortencias Rua Acopiara, 79 | 1996 | 62 | 6.109 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 1974 | 19 | 6.728 |
| Edifício Luiza Rua Cerro Cora, 2123 | 1970 | 13 | 6.292 |