Rua Pio XI, 1272
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 29 mai 2009
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 29 mai 2009 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 220.000 | 1.183 | 1.897 | Matrícula 56260, 10º RI |
| AP 32 E VG | 16 mai 2008 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 155.000 | 833 | 1.336 | Matrícula 42545, 10º RI |
| AP 12 E VG | 27 mar 2008 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 170.000 | 914 | 1.466 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 E VG | 30 mar 2007 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 175.000 | 941 | 1.509 | Matrícula 53918, 10º RI |
| AP 72 E VG | 20 set 2006 | 186 m² | ≈ 116 m² | R$ 165.000 | 887 | 1.422 | Matrícula 57388, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2009 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 1.183/m² (+33%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Guaeca Rua Mário Whately, 74 | 2014 | 10 | 4.896 |
| Edifício Al das Hortencias Rua Acopiara, 79 | 1996 | 62 | 6.109 |
| Edifício Al das Acácias Rua Acopiara, 59 | 1996 | 91 | 6.255 |
| Edifício Al das Azaleias Rua Acopiara, 29 | 1996 | 119 | 6.309 |
| Residencial Yris Rua Mário Whateley, 109 | 2016 | 43 | — |
| Residencial Yris Rua Mário Whately, 109 | 2016 | 19 | 9.172 |