Condomínio Joy Vila Romana
Rua Faustolo, 512
- R$/m² construído
- 6.734
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.458
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 28 set 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 139325, 10º RI |
| AP 123 E VG Outra transmissão | 28 ago 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 139325, 10º RI |
| AP 114 E VG | 7 mai 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 7.083 | Matrícula 139322, 10º RI |
| AP 51 E VG | 25 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 715.000 | 6.441 | 11.917 | Matrícula 139295, 10º RI |
| AP 122 E VG | 18 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.207 | 13.333 | Matrícula 139324, 10º RI |
| AP 124 E VG | 8 ago 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.117 | 13.167 | Matrícula 139326, 10º RI |
| AP 133 E VG | 29 nov 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 780.000 | 7.027 | 13.000 | Matrícula 139329, 10º RI |
| AP 131 E VG | 29 nov 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139327, 10º RI |
| AP 132 E VG | 18 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.117 | 13.167 | Matrícula 139328, 10º RI |
| AP 31 E VG | 10 abr 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139287, 10º RI |
| AP 12 E VG | 3 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 139280, 10º RI |
| AP 33 E VG | 27 set 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139289, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.821/m² para R$ 3.716/m² (−2,7%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haddad Rua Faustolo, 466 | 1954 | 4 | — |
| Rua José Alberto Senator, 19 | 1975 | 3 | 7.377 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Rua Cláudio, 185 | 2024 | 40 | 6.185 |
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |
| Edifício Darius Milhaud Rua Faustolo, 645 | 2014 | 20 | 5.132 |