Condomínio Joy Vila Romana
Rua Faustolo, 512
- R$/m² construído
- 6.734
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.458
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 28 set 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 139325, 10º RI |
| AP 123 E VG Outra transmissão | 28 ago 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 139325, 10º RI |
| AP 114 E VG | 7 mai 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 7.083 | Matrícula 139322, 10º RI |
| AP 51 E VG | 25 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 715.000 | 6.441 | 11.917 | Matrícula 139295, 10º RI |
| AP 122 E VG | 18 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.207 | 13.333 | Matrícula 139324, 10º RI |
| AP 124 E VG | 8 ago 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.117 | 13.167 | Matrícula 139326, 10º RI |
| AP 133 E VG | 29 nov 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 780.000 | 7.027 | 13.000 | Matrícula 139329, 10º RI |
| AP 131 E VG | 29 nov 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139327, 10º RI |
| AP 132 E VG | 18 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.117 | 13.167 | Matrícula 139328, 10º RI |
| AP 31 E VG | 10 abr 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139287, 10º RI |
| AP 12 E VG | 3 mar 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 139280, 10º RI |
| AP 33 E VG | 27 set 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 139289, 10º RI |
| AP 43 E VG | 29 jul 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 8.000 | Matrícula 139293, 10º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 20 mai 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 139297, 10º RI |
| AP 61 E VG | 13 mai 2022 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 139299, 10º RI |
| AP 122 E VG | 28 abr 2021 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 655.000 | 5.901 | 10.917 | Matrícula 139324, 10º RI |
| AP 124 E VG | 21 dez 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 605.000 | 5.450 | 10.083 | Matrícula 139326, 10º RI |
| AP 13 E VG | 23 nov 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 8.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 E VG | 25 ago 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 5.270 | 9.750 | Matrícula 139284, 10º RI |
| AP 32 E VG | 30 jul 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.167 | Matrícula 139288, 10º RI |
| AP 11 E VG | 29 mai 2020 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 7.417 | Matrícula 139279, 10º RI |
| AP 102 E VG | 8 nov 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 139316, 10º RI |
| AP 44 E VG | 30 out 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 6.917 | Matrícula 139294, 10º RI |
| AP 93 E VG | 3 set 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 467.600 | 4.213 | 7.793 | Matrícula 139313, 10º RI |
| AP 123 E VG | 26 jul 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 341.050 | 3.073 | 5.684 | Matrícula 139325, 10º RI |
| AP 132 E VG | 19 jul 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.167 | Matrícula 139328, 10º RI |
| AP 134 E VG | 2 jul 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.529 | 4.419 | 8.175 | Matrícula 139330, 10º RI |
| AP 113 E VG | 11 jun 2019 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 8.083 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 E VG | 9 nov 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 6.833 | Matrícula 139314, 10º RI |
| AP 113 E VG | 6 nov 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 10.000 | Matrícula 139321, 10º RI |
| AP 104 E VG | 24 out 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 8.083 | Matrícula 139318, 10º RI |
| AP 14 E VG | 22 out 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.917 | Matrícula 139282, 10º RI |
| AP 82 E VG | 28 fev 2018 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.333 | Matrícula 101337, 10º RI |
| AP 22 E VG | 17 nov 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 139308, 10º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 9 nov 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139311, 10º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 23 ago 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139310, 10º RI |
| AP 13 E VG | 16 mai 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.667 | Matrícula 139281, 10º RI |
| AP 64 E VG | 8 mai 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 8.833 | Matrícula 139302, 10º RI |
| AP 121 E VG | 3 mai 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.000 | 4.550 | 8.417 | Matrícula 139323, 10º RI |
| AP 131 E VG | 4 jan 2017 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 7.417 | Matrícula 139327, 10º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 7 dez 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 171.936 | 1.549 | 2.866 | Matrícula 139323, 10º RI |
| AP 34 E VG | 29 nov 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 139290, 10º RI |
| AP 54 E VG | 26 ago 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 139298, 10º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.500 | Matrícula 139288, 10º RI |
| AP 133 E VG | 28 jun 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 139329, 10º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 24 jun 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.667 | Matrícula 139279, 10º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 24 jun 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 139296, 10º RI |
| AP 52 E VG | 14 jun 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 303.000 | 2.730 | 5.050 | Matrícula 139296, 10º RI |
| AP 81 E VG | 9 jun 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.099 | 7.583 | Matrícula 139307, 10º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 25 mai 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 139298, 10º RI |
| AP 52 E VG | 13 mai 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.000 | 2.270 | 4.200 | Matrícula 139296, 10º RI |
| AP 13 E VG | 16 fev 2016 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.667 | Matrícula 139281, 10º RI |
| AP 23 E VG Cessão de direitos hereditários | 21 dez 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139285, 10º RI |
| AP 113 E VG | 16 nov 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 563.700 | 5.078 | 9.395 | Matrícula 139321, 10º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 29 set 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139283, 10º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139283, 10º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 2 set 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.724 | 1.538 | 2.845 | Matrícula 139283, 10º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139299, 10º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 171.936 | 1.549 | 2.866 | Matrícula 139323, 10º RI |
| AP 131 E VG | 31 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.695 | 2.754 | 5.095 | Matrícula 139327, 10º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 139319, 10º RI |
| AP 112 E VG | 18 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.250 | Matrícula 139320, 10º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 139315, 10º RI |
| AP 83 E VG | 20 mai 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 424.160 | 3.821 | 7.069 | Matrícula 139309, 10º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 6 mai 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139326, 10º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 6 mai 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139280, 10º RI |
| AP 42 E VG | 27 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 6.917 | Matrícula 139292, 10º RI |
| AP 14 E VG | 26 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.100 | 4.415 | 8.168 | Matrícula 139282, 10º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 174.180 | 1.569 | 2.903 | Matrícula 139307, 10º RI |
| AP 122 E VG | 24 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 333.000 | 3.000 | 5.550 | Matrícula 139324, 10º RI |
| AP 92 E VG | 20 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 502.000 | 4.523 | 8.367 | Matrícula 139312, 10º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 19 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139285, 10º RI |
| AP 22 E VG | 18 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.333 | Matrícula 139284, 10º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 18 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 139284, 10º RI |
| AP 24 E VG | 18 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.333 | Matrícula 139286, 10º RI |
| AP 34 E VG | 18 mar 2015 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 401.280 | 3.615 | 6.688 | Matrícula 139290, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.821/m² para R$ 3.716/m² (−2,7%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haddad Rua Faustolo, 466 | 1954 | 4 | — |
| Rua José Alberto Senator, 19 | 1975 | 3 | 7.377 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Rua Cláudio, 185 | 2024 | 40 | 6.185 |
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |
| Edifício Darius Milhaud Rua Faustolo, 645 | 2014 | 20 | 5.132 |