Rua Cláudio, 185
- R$/m² construído
- 6.185
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.011
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 21 set 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 634.662 | 5.471 | 9.616 | Matrícula 177887, 10º RI |
| FLAT 58 | 21 set 2026 | 32 m² | — | R$ 197.929 | 6.185 | — | Matrícula 177761, 10º RI |
| FLAT 51 | 21 set 2026 | 32 m² | — | R$ 197.929 | 6.185 | — | Matrícula 177754, 10º RI |
| AP 53 | 21 set 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 628.003 | 5.461 | 9.662 | Matrícula 177884, 10º RI |
| FLAT 108 | 16 set 2026 | 32 m² | — | R$ 260.000 | 8.125 | — | Matrícula 177801, 10º RI |
| AP 96 | 10 set 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 726.750 | 6.265 | 11.011 | Matrícula 177911, 10º RI |
| AP 61 | 8 set 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 10.714 | Matrícula 177888, 10º RI |
| STUDIO 136 | 8 set 2026 | 32 m² | — | R$ 254.154 | 7.942 | — | Matrícula 177823, 10º RI |
| FLAT 45 | 3 set 2026 | 32 m² | — | R$ 195.700 | 6.116 | — | Matrícula 177750, 10º RI |
| FLAT 91 | 19 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 187.060 | 5.846 | — | Matrícula 177786, 10º RI |
| FLAT 92 | 14 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 204.168 | 6.187 | — | Matrícula 177787, 10º RI |
| AP 95 | 4 ago 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 12.121 | Matrícula 177910, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 6.185/m² (+586%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 32 m² 10 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |
| Condomínio Joy Vila Romana Rua Faustolo, 512 | 2014 | 76 | 6.734 |
| Edifício Haddad Rua Faustolo, 466 | 1954 | 4 | — |
| Rua José Alberto Senator, 19 | 1975 | 3 | 7.377 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Villa Venezzia Rua Duilio, 199 | 1982 | 23 | 6.250 |