Rua Cláudio, 185
- R$/m² construído
- 6.185
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.011
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 21 set 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 634.662 | 5.471 | 9.616 | Matrícula 177887, 10º RI |
| FLAT 58 | 21 set 2026 | 32 m² | — | R$ 197.929 | 6.185 | — | Matrícula 177761, 10º RI |
| FLAT 51 | 21 set 2026 | 32 m² | — | R$ 197.929 | 6.185 | — | Matrícula 177754, 10º RI |
| AP 53 | 21 set 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 628.003 | 5.461 | 9.662 | Matrícula 177884, 10º RI |
| FLAT 108 | 16 set 2026 | 32 m² | — | R$ 260.000 | 8.125 | — | Matrícula 177801, 10º RI |
| AP 96 | 10 set 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 726.750 | 6.265 | 11.011 | Matrícula 177911, 10º RI |
| AP 61 | 8 set 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 10.714 | Matrícula 177888, 10º RI |
| STUDIO 136 | 8 set 2026 | 32 m² | — | R$ 254.154 | 7.942 | — | Matrícula 177823, 10º RI |
| FLAT 45 | 3 set 2026 | 32 m² | — | R$ 195.700 | 6.116 | — | Matrícula 177750, 10º RI |
| FLAT 91 | 19 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 187.060 | 5.846 | — | Matrícula 177786, 10º RI |
| FLAT 92 | 14 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 204.168 | 6.187 | — | Matrícula 177787, 10º RI |
| AP 95 | 4 ago 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 800.000 | 6.897 | 12.121 | Matrícula 177910, 10º RI |
| STUDIO 158 | 3 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 251.800 | 7.869 | — | Matrícula 177841, 10º RI |
| AP 196 | 31 jul 2026 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.434.000 | 7.242 | 12.804 | Matrícula 177967, 10º RI |
| AP 11 | 31 jul 2026 | 206 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 5.340 | 9.483 | Matrícula 177858, 10º RI |
| AP 64 | 27 jul 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 785.000 | 6.826 | 12.077 | Matrícula 177891, 10º RI |
| AP 104 | 27 jul 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 815.000 | 7.087 | 12.538 | Matrícula 177915, 10º RI |
| STUDIO 113 | 24 jul 2026 | 32 m² | — | R$ 233.404 | 7.294 | — | Matrícula 177804, 10º RI |
| AP 65 | 22 jul 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 10.606 | Matrícula 177892, 10º RI |
| AP 13 | 14 jul 2026 | 165 m² | ≈ 93 m² | R$ 911.625 | 5.525 | 9.802 | Matrícula 177860, 10º RI |
| AP 55 | 8 jul 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 13.030 | Matrícula 177886, 10º RI |
| FLAT 77 | 1 jul 2026 | 33 m² | — | R$ 181.900 | 5.512 | — | Matrícula 177776, 10º RI |
| FLAT 57 | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 178.500 | 5.409 | — | Matrícula 177760, 10º RI |
| FLAT 62 | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 180.200 | 5.461 | — | Matrícula 177763, 10º RI |
| FLAT 67 | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 180.200 | 5.461 | — | Matrícula 177768, 10º RI |
| FLAT 72 | 26 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 181.900 | 5.512 | — | Matrícula 177771, 10º RI |
| STUDIO 173 | 26 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 256.500 | 8.016 | — | Matrícula 177852, 10º RI |
| AP 171 | 22 jun 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.400.000 | 8.046 | 14.286 | Matrícula 177954, 10º RI |
| AP 156 | 10 jun 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 773.000 | 6.664 | 11.712 | Matrícula 177947, 10º RI |
| STUDIO 116 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 177807, 10º RI |
| FLAT 84 | 11 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 290.000 | 9.062 | — | Matrícula 177781, 10º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 174 m² | ≈ 98 m² | R$ 908.812 | 5.223 | 9.274 | Matrícula 177888, 10º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 628.003 | 5.461 | 9.662 | Matrícula 177891, 10º RI |
| AP 65 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 634.662 | 5.471 | 9.616 | Matrícula 177892, 10º RI |
| AP 116 | 8 abr 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 712.500 | 6.142 | 10.795 | Matrícula 177923, 10º RI |
| APTO 215 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 177974, 10º RI |
| studio174 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 177853, 10º RI |
| FLAT 45 Cessão de direitos | 18 out 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 177750, 10º RI |
| Casa | 6 abr 2020 | 266 m² | — | R$ 3.350.000 | 12.594 | — | Matrícula 39362, 10º RI |
| Casa | 23 jan 2009 | 266 m² | — | R$ 240.000 | 902 | — | Matrícula 39362, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 6.185/m² (+586%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 32 m² 10 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |
| Condomínio Joy Vila Romana Rua Faustolo, 512 | 2014 | 76 | 6.734 |
| Edifício Haddad Rua Faustolo, 466 | 1954 | 4 | — |
| Rua José Alberto Senator, 19 | 1975 | 3 | 7.377 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Villa Venezzia Rua Duilio, 199 | 1982 | 23 | 6.250 |