Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
- R$/m² construído
- 7.355
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.361
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 260
- desde 2006, em 146 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 260| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 23 jun 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 920.000 | 7.603 | 12.778 | Matrícula 109267, 2º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 8 abr 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.465 | 1.161 | 1.951 | Matrícula 109324, 2º RI |
| AP 71 E VG Cessão com alienação fiduciária | 1 out 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 109261, 2º RI |
| AP 23 BL B | 17 set 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 869.500 | 7.186 | 12.076 | Matrícula 109319, 2º RI |
| VG P 2 Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 109223, 2º RI |
| VG P 1 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 65.000 | 2.955 | — | Matrícula 109222, 2º RI |
| AP 161 E VG | 22 mai 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 7.438 | 12.500 | Matrícula 109373, 2º RI |
| VG M 43 Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 109230, 2º RI |
| AP 144 E VG | 11 abr 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 965.000 | 7.975 | 13.403 | Matrícula 109368, 2º RI |
| AP 133 E VG | 9 abr 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 920.000 | 7.603 | 12.778 | Matrícula 109363, 2º RI |
| AP 51 E VG | 18 mar 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 870.000 | 7.190 | 12.083 | Matrícula 109253, 2º RI |
| AP 191 E VG | 2 jan 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.612 | 11.111 | Matrícula 109385, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 7.603/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 107 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo Oliveira, 1062 | 2004 | 13 | — |
| Rua Ribeiro de Barros, 81 | 1981 | 61 | 4.534 |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |
| Edifício Fiori de Perdizes Rua Ribeiro de Barros, 55 | 2006 | 62 | 6.357 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |