Condomínio Iucata
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640
- R$/m² construído
- 5.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.358
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 144 | 18 mar 2026 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 5.579 | 7.162 | Matrícula 19704, 2º RI |
| AP 52 | 25 jul 2025 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 559.000 | 5.884 | 7.554 | Matrícula 5814, 2º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 71.000 | 3.550 | — | Matrícula 40898, 2º RI |
| APTO 44 E BX Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 18556, 2º RI |
| APTO 92 | 21 set 2023 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 7.273 | Matrícula 5820, 2º RI |
| APTO 41 | 3 out 2022 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 5.000 | Matrícula 22478, 2º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 40346, 2º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 95 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 19124, 2º RI |
| APTO 84 | 29 out 2021 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 6.705 | Matrícula 5817, 2º RI |
| APTO 84 E B | 22 mar 2021 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.545 | Matrícula 5817, 2º RI |
| APTO 71 | 10 jan 2020 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 5.474 | 7.027 | Matrícula 7213, 2º RI |
| APTO 83 | 16 dez 2019 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 526.300 | 4.617 | 5.981 | Matrícula 19804, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 5.579/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 16 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 | 2004 | 260 | 7.355 |
| Rua Coronel Melo Oliveira, 1062 | 2004 | 13 | — |
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |
| Rua Ribeiro de Barros, 81 | 1981 | 61 | 4.534 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |